حظيت منطقة التجمع الخامس منذ لحظة التأسيس الأولى في العام 2000م بمكانة تجارية واستثمارية مميزة نظير ما حظيت به من رواج سكني. حتى أصبحت قبلة للشركات الكبرى العالمية والمحلية لتأسيس مقراتها في فلل و شقق للبيع في التجمع الخامس. ثم بتطور المنطقة عمرانيًا؛ فأصبح المعروض من تصنيف تجاري للبيع في التجمع الخامس بالمئات. وهو ما أكسب التجمع تزاحمًا استثماريًا في هذه النوعية من المباني. لما تضيفه من عائدات اقتصادية سنوية بسبب الإيجار للشركات تفوق بكثير العائدات الناتجة عن إيجار أنواع المساكن بالمناطق العمرانية الشبيهة. أمثال: شقق للبيع في 6 أكتوبر والعاصمة الادارية
وفي هذا المقال من موقع اشتري عقار موقع عقار مصر الأشهر؛ نوضح لكم كيفية الاستفادة التجارية من العقارات التجارية في التجمع الخامس لتحقيق أقصى أرباح منها. فضلًا عن كيفية تملكها بسرعة وتسويقها باحترافية.
أين يقع التجمع الخامس
قد جاء تفوق العقارات التجارية بالتجمع الخامس في الأرباح الجارية الشهرية. وذلك بالمقارنة مع نظائرها من عقارات للبيع في 6 أكتوبر مثلًا؛ من موقع التجمع الخامس المذهل. والذي يمتد على مساحة حوالي 70580 ألف فدان في شرق العاصمة القاهرة القديمة. وكون هذه المنطقة نقطة الانطلاق نحو تعمير كامل المساحة المخصصة لمنطقة القاهرة الجديدة ككل.
ومما وجه أصحاب الشركات من كافة الأنشطة التجارية إليها؛ أنها وإن كانت خارج العاصمة القديمة. إلا أنها ترتبط ارتباطًا وثيقًا معها حيث لا تتجاوز المسافة بينها وبين كبرى أحياء القاهرة ومعالمها الشهيرة 20 دقيقة بالسيارة. وبما في ذلك أحياء وسط القاهرة ومصر الجديدة والمعادي. وتشبه في ذلك ٦ اكتوبر الجديدة التي لا تقع في محيط مصر القديمة لكنها ترتبط بها بشكل مباشرة عن طريق الطرق الرئيسية المتنوعة كمحور 26 يوليو وغيره. بالإضافة إلى ذلك ترتبط مدينة التجمع الخامس بمدن مصرية ساحلية وداخلية مهمة. مثل السويس ومطروح والعين السخنة… وغيرهم. نظرًا لما يلتف حول منطقة التجمع الخامس من الطرق السريعة والمحاور المركزية. والتي يتمثل أبرزها وأشهرها في:
- محور المشير طنطاوي.
- وأيضًا طريق السويس الصحراوي.
- طريق العين السخنة الصحراوي.
- وهناك طريق مرسى مطروح الصحراوي.
- الطريق الدائري الملتف حول القاهرة الكبرى كلها.
- إلى جانب ذلك طريق القطامية السريع.
- والطريق الأوسطي.
- الطريق الإقليمي.
مزايا العقارات التجارية بالتجمع الخامس
أصبح الآن؛ كل ما تحتاجه الأنشطة التجارية المختلفة من دعم لوجستي لاستمرارية النشاط والنمو الاقتصادي صار سهلًا وفي المتناول.
كما أن تعمير المنطقة وفق مخططات مدن الجيل الثالث؛ أوجد فيها كل مرافق البنية التحتية ومرافق الخدمات المعيشية التي تحتاجها الاستثمارات للعمل والنمو. ولعل هذا أحد أسرار تفوق الطلب على فلل للبيع فى التجمع الخامس لاستغلالها كمقرات للشركات الدولية والمحلية. بالمقارنة مع مثيلاتها في المناطق العمرانية الجديدة الأخرى.
وتعتمد مخططات الجيل الثالث تلك على تكوين المنطقة من أحياء كلاسيكية تقليدية ومجمعات سكنية مغلقة. مع تدعيم كلًا منهم على حدة بكافة ما يلزمه من مرافق وخدمات. ويمكننا ملاحظة ذلك على الطبيعية في أحياء التجمع الخامس مثل: النرجس وبيت الوطن والنرجس الجديدة واللوتس والبنفسج والأندلس والياسمين والمستثمرين. وكذلك في كمبوندات التجمع الخامس مثل: القطامية هايتس وأرابيلا ولاند مارك وإعمار ميفيديا وكايرو فيستفال سيتي… والملاحظ أنها جميعها مجمعات سكنية مرموقة مطورة ومدارة من كبرى شركات العقارات المصرية والعربية.
كيف تشتري تجاري للبيع في التجمع الخامس من موقع اشتري عقار
هنا كان التوجه المعتاد عند أصحاب الشركات هو تملك أحد شقق للبيع القاهرة وتحويلها إلى مقر تجاري. ولكن مع ظهور وتطور المناطق العمرانية الجديدة. وفي مقدمتها التجمع الخامس. صار تملك/إيجار مبنى تجاري للبيع في التجمع الخامس أعظم فائدة في نمو الأنشطة وتوسعها وإقبال الجمهور عليها.
لكن ما هي أسرع طريقة للحصول على مقر تجاري للبيع بالتجمع الخامس بأسعار مناسبة وبمواصفات تناسب طبيعة النشاط المقرر تأسيسه؟ هذا ما نشرحه لكم بالصور فيما يلي:
خطوات اختيار محل تجاري للبيع في التجمع الخامس من موقع اشتري عقار
- ادخل على موقع اشتري عقار للوساطة العقارية الإلكترونية على الإنترنت بواسطة الرابط: https://eshtriaqar.com.eg/ar
- موقع اشتري عقار متاح باللغتين. العربية والإنجليزية. وبإمكانكم التبديل بينهما بحسب الرغبة من زر اللغة الموجود أعلى يسار الصفحة الرئيسية.
- أول ما يعرض في الصفحة الرئيسية: مربع بحث مركزي كبير. أسفله 4 فلاتر أساسية لتصفية نتائج البحث. يتطلب بحثكم عن عقار تجاري للبيع في التجمع الخامس استعمال أول اثنين منهم. على النحو التالي. اختيار الغرض تجاري من القائمة المنسدلة عن الفلتر الأول.
اختيار نوعية العقار التجاري بحسب النشاط الاستثماري المراد إقامته فيه. حيث تضم قائمة الفلتر عددًا من أبرز الأنشطة التجارية الأعلى طلبًا.
- وفق ما سبق؛ تكونون قد حددتم ماهية عقارات تجارية في التجمع الخامس التي تبحثون عنها. ولكن لم تحدد المنطقة بعد. ولتحديدها يتوجب النقر داخل مربع البحث المركزي. ومن القائمة المنسدلة عنه يتم النقر على اسم التجمع الخامس ثم النقر على زر ابحث.
- وبذلك ينقلكم موقع اشتري عقار تلقائيًا إلى صفحة إعلانات عقارات التجارية للبيع في التجمع الخامس بكل أشكالها وأحجامها. وسواءً كانت داخل مجمعات تجارية أو خارجها. يمكنكم إعادة ترتيب عرض النتائج التي أمامكم بحسب أهم أولوية عندكم. بالنقر على قائمة الترتيب حسب واختيار الأولوية الأهم من القائمة المنسدلة.
استخدام نظام الفلاتر والتصفية
ومن الممكن أيضًا استعمال فلاتر تصفية نتائج البحث المخصصة من المنصة. في حالة التطلع لخصائص ومواصفات فنية ومالية معينة تريدونها في محل تجاري للبيع في التجمع الخامس الذي تسعون لتملكه. وتتمثل هذه الفلاتر في:
ميزات الوحدة:
حددوا من خلاله: رقم الطابق الذي ترجون وجود المحل التجاري فيه بداخل المجمع التجاري. وكذلك المساحة الإجمالية.
السعر والتسليم:
حددوا من خلاله رغباتكم من حيث: سعر الوحدة الإجمالي. حالة التشطيب عند الاستلام. تاريخ التسليم. وكذلك مقدم الحجز وقيمة القسط الشهري وعدد سنوات السداد في حالة التطلع لتملك تجاري للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط
- فعند هذا الحد لن يتبقى في العرض سوى إعلانات عقار تجاري للبيع في التجمع الخامس بالمواصفات والقيم المالية التي تم تحديدها. وتلاحظون أسفل كل صورة إعلانية مجموعة البيانات والمعلومات الأساسية عن العقار في بايو مرتب ومنظم. بما فيها وسائل التواصل مع المعلن.
- وفي حالة الرغبة في مزيد من المعلومات عن العقار وعن موقعه وعن المجمع التجاري ككل؛ يسهل الضغط على زر مزيد من التفاصيل للانتقال إلى صفحة الإعلان. والبدء في الاطلاع على أدق المعلومات. والتي عادةً ما يتم عرضها بأكثر من وسيط عرض. بما في ذلك الصور والخرائط ومقاطع الفيديو.
وأخيرًا؛ فقد استعرضنا مدى التميز الذي عليه منطقة التجمع الخامس من الناحية التجارية. كما استعرضنا أسرع طريقة لشراء عقار تجاري للبيع في التجمع الخامس بعد الاطلاع عدة خيارات ومقارنتها مع بعضها. كما يتيح لك اشتري عقار الاطلاع على مزيدًا من العقارات بكافة أنواعها التجارية والسكنية مثل: تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس وغير ذلك لمساعدتكم على الاختيار والمفاضلة.
