داون تاون مول العاصمة الادارية | صرح تجاري وإداري راقى

يمثل داون تاون مول العاصمة الادارية فرصة استثمارية فريدة من نوعها في أهم المدن المصرية المستقبلية في العاصمة الادارية الجديدة . فيوفر المول لعملائه فرصة للحصول على ما يريدون من خدمات ومميزات بتسهيلات سداد لتحقيق أرباح واعدة في أفضل منطقة تجارية في العاصمة الادارية وهي منطقة داون تاون التي يتنافس الجميع للحصول على مساحة بها.

كما أنه من بين مولات الداون تاون العاصمة الادارية التي توفر لعملائها وحدات تجارية وإدارية معًا في مكان واحد. وذلك بمساحات وأسعار وأنظمة سداد مميزة. إلي جانب ذلك، تسمح شركة إيت العقارية المنفذة للمول لعملائها بالحصول على وحدات مول الداون تاون بالإيجار.

الشركة المنفذة لـ داون تاون مول العاصمة الادارية الجديدة

يُعتبر داون تاون مول العاصمة الإدارية الجديدة أحد المشروعات التي تنفذها شركة إيت العقارية . استطاعت هذه الشركة العقارية أن ترسخ أقدامها في مجال التنمية والتطوير العقاري المصري بشكل عام والمشروعات التجارية والإدارية والترفيهية بشكل خاص. نفذت هذه الشركة المميزة ما يزيد عن 50 مشروع عقاري على المناطق العمرانية الجديدة في مصر مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشيخ زايد.

تعتبر شركة إيت العقارية شركة حديثة النشأة حيث أنها تأسست عام 2017؛ ورغم ذلك استطاعت أن تمتلك محفظة استثمارية عقارية متنوعة بمشروعات سكنية في التجمع الخامس ومدينة الرحاب والنرجس الجديدة وغيرها من المدن المصرية الحديثة والراقية.

المطور العقاري

إيت العقارية

أهم مشاريع شركة إيت العقارية

داون تاون مول العاصمة الإدارية الجديدة.

عنوان الداون تاون مول

يقع مول الداون تاون في القطعة رقم MU02 – 37 بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة وهو يطل بشكل مباشر على الحديقة المركزي والممشى السياحي.

يتميز موقع داون تاون مول بأنه يقع على بعد مسافة قليلة العديد من المناطق الحيوية الهامة في العاصمة الإدارية حيث أنه يقع على بعد:

15 دقيقة من الحي الحكومي.
30 دقيقة من مسجد الفتاح العليم.
15 دقيقة من كاتدرائية الميلاد المسيح.

مواصفات داون تاون مول العاصمة الادارية

قد تم إنشاء هذا المول الفاخر على مساحة 3450 متر مربع من منطقة الداون تاون، بينما تبلغ مساحة المول نفسه 1035 متر مربع. ويتكون المول من 10 طوابق بالإضافة إلى دورين تحت الأرض وطابق أرضي.

يتميز مول الداون تاون بعدة مواصفات مميزة منها أنه:

مول تجاري وإداري حيث تم تقسيم الدور الأرضي والأول والثاني منه كأدوار تجارية؛ وباقي الأدوار كطوابق إدارية.
الموقع المميز في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.
قرب المول من المعالم الحيوية الهامة بالمنطقة والطرق الرئيسية ومنها الطريق الدائري الإقليمي ومحور الشيخ محمد بن زايد.
مساحة المول الكبيرة التي تبلغ 1035 متر مربع.
سهولة الانتقال من المول إلى دار الأوبرا المصرية وسوق الذهب.

الخدمات والمرافق

يوفر داون تاون مول العاصمة الادارية لعملائه العديد من المرافق الخدمية من أبرزها:

جراج بمساحة كبيرة.
ساحة كبيرة للمطاعم والكافيهات.
مساحة آمنة مخصصة للأطفال.
نظام إنذار آلي ضد الحرائق.
خدمة Drive Thru للسيارات.
تقنية الهولوجرام التي تتوفر لأول مرة في العاصمة الإدارية الجديدة.
نوافير مياه.
أنظمة للإضاءة والطاقة.

أنواع وحدات داون تاون مول العاصمة الادارية ومساحتها

يوفر مول داون تاون لعملائه وحدات إدارية وتجارية متنوعة بمساحات مختلفة. فتبدأ مساحة:

الوحدات الإدارية من 32 متر مربع.
الوحدات التجارية من 27 متر مربع.

أسعار وحدات داون تاون مول العاصمة الادارية

تتميز أسعار الوحدات في مول الداون تاون بأنها مناسبة لمواصفاتها ومميزاتها. فتبلغ أسعار الوحدات بها ما يلي:

الوحدات الإدارية: تتراوح أسعارها من 35 ألف جنيه مصري إلى 39.500 جنيه مصري.
الوحدات التجارية: تتراوح أسعارها من 80 ألف جنيه مصري إلى 145 ألف جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد

يقدم داون تاون مول الوحدات التجارية والإدارية به بأنظمة تقسيط متنوعة لتسهيل شرائها أو تأجيرها على العملاء. ومن أبرز هذه الأنظمة هي إمكانية التقسيط على 20 عام بدون مقدم. كما أن العائد الفور به يبلغ 60% أو 96% وهو ما يحدث لأول مرة في الشرق الأوسط. إلى جانب ذلك، يوجد عددًا من أنظمة التقسيط الأخرى وهي:

النظام الأول

دفع 10% من قيمة الوحدة العقارية كمقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

النظام الثاني

دفع 15% من قيمة الوحدة العقارية كمقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

النظام الثالث

دفع 40% من قيمة الوحدة العقارية كمقدم وتقسيط الباقي على 4 سنوات مع دفع دفعة استلام 15%.

هذا بالإضافة إلى دفع نسبة 10% من قيمة الوحدة للصيانة عند الحجز. إلى جانب إمكانية امتلاك الوحدات بالمول بالتقسيط، يمكن للعملاء الحصول عليها بعقد إيجار تصل مدته إلى 5 سنوات بعد الاستلام. ويتم تجديد العقد في هذه الحالة من تلقاء نفسه. كما أن نسبة الإيجار السنوي تتراوح بين 15 إلى 22% من الإجمالي. ويتم زيادة النسبة 10% سنويًا من الإيجار في العقد الإلزامي للوحدات التجارية.

ويتم تسليم الوحدات التجارية والإدارية في داون تاون مول العاصمة الإدارية بنظام تشطيب Core & Shell للوحدات التجارية وتشطيب كامل للوحدات الإدارية.

في النهاية، يُعتبر داون تاون مول العاصمة الادارية فرصة رائعة لراغبي الاستثمار في منطقة سكنية وتجارية وإدارية راقية وهي العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز هذا المول بتقديمه وحدات تجارية وإدارية فاخرة بنسبة تشطيب كاملة بالتكييفات للوحدات الإدارية ونظام تشطيب Core & Shell للوحدات التجارية. كما يسمح المول ولأول مرة لعملائه بامتلاك وحدة تجارية أو إدارية بالتقسيط على مدار 20 عام كامل. ولراغبي الإيجار، تقدم شركة إيت العقارية المنفذة والمالكة للمول لعملائها إمكانية أخذ وحدتهم بالمول بعقد إيجاري لمدة 5 سنوات كاملين ويتم تجديده من تلقاء نفسه. لذلك يُعتبر مول الداون تاون من أفضل الفرص الاستثمارية المستقبلية في قلب العاصمة الجديدة. أما عن مساحات الوحدات التجارية والإدارية بالمول فتتنوع ما بين مساحات صغيرة ومتوسطة لتلبية احتياجات العملاء المختلفة.

إلى جانب ذلك، يتميز المول بموقع رائع في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الحديدة وهو ما سيجعلك تمتلك وحدة تجارية أو إدارية في أرقى المدن المصرية. أي أنك ستحقق نسبة مرضية من الأرباح التي تجعلك تغطي تكاليف امتلاك أو تأجير الوحدة مع الحصول على ربح خاص بك أيضًا.

اخترنا لك

إذا كنت ترغب في السكن بمجتمع راقي يحقق طموحاتك الحالية والمستقبلية لك ولأسرتك، فيجب عليك التفكير في العاصمة الإدارية الجديدة. فتتميز العاصمة الإدارية الجديدة بتوفير كافة خيارات السكن العالمي الفاخر حيث أنها تتميز بتصميم معماري راقي مستوحى من التصميمات الأوروبية العالمية. كما أنها تضم العديد من المناظر الخلابة مثل البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء. فضلًا عن سهولة التنقل منها وإليها وسهولة إنجاز المعاملات الحكومية الخاصة بك نظرًا لنظام الهيئات الحكومية الجديد بها.