تمتلك منطقة الهضبة الوسطى في حي المقطم بالعاصمة المصرية القاهرة، مجموعة كبيرة من مجمعات سكنية مصر الشهيرة والعصرية، والكثير منها يستحق وصف افضل كمبوندات الهضبة الوسطى لما تتفرد به من تصميمات معمارية جذابة مبتكرة، وتنوع كبير في المساحات، ومن ثَم في الأسعار، مع مثالية مطلقة في المخطط العمراني بكل كمبوند على حدة.
حيث الاهتمام الكبير بالمساحات الخضراء والبيئة الصحية الأجواء وتنويع المناظر الطبيعية لإتاحة إطلالات جميلة وخلابة، وكذلك حرية حركة. فضلًا عن التكامل الخدمي والترفيهي باحتضان أهم مرافق الخدمات السكنية والمراكز الترفيهية والتجارية، لتحسين جودة الحياة وترسيخ السكن المُنعَّم عالي الرفاهية، على أثر ذلك تفوقت كمبوندات الهضبة الوسطى بشكل كبير من حيث الطلب على وحداتها على نماذج مشابهة في مواقع مصرية أخرى، لعل من أبرزها عقارات للبيع في التجمع الخامس وما تضمه من كمبوندات فخمة
جمع لكم موقع اشتري عقار موقع عقار مصر الأكبر على الإنترنت، مجموعة من أرقى وأفخم كمبوندات الهضبة الوسطى مستعرضًا تفاصيل فنية ومالية عن كل واحد منها، وينتظركم على الموقع أيضًا معلومات مهمة عن شقق الاسكان الاجتماعى بالاسكندرية وكافة التفاصيل عنها التي يرتفع البحث عنها مؤخرًا، وكذلك مزايا ومكاسب شراء شقق الاسكان الاجتماعي في العبور وتفاصيل الحجز بها.
مميزات السكن في الهضبة الوسطى المقطم
الهضبة الوسطى المقطم واحدة من المناطق العمرانية الحديثة في القاهرة، وقد استفادت من موقعها المثالي والقريب جدًا من كبرى احياء القاهرة في توجه أغلب شركات التطوير العقاري المصرية صوبها بخطط تعمير عصرية ومبتكرة، حتى أصبحت عقاراتها تتميز بالرقي وافخامة والعصرية على نحو متفوق مع المناطق الجديدة الأخرى التي تازمنت معها في التعمير، مثالًا على ذلك مجمعات عقارات للبيع في مدينة العبور
فمن حيث الموقع؛ تدخل الهضبة الوسطى في النطاق الإداري لحي المقطم الشهير، وتمثل أكثر مناطقه تطورًا وحداثة، علاوةً على أنها تواجه مباشرةً حي المعادي المرموق والشهير باحتضانه عددًا كبيرًا من مؤسسات وهيئات الخدمات والترفيه المحلية والدولية، كما أنها تُشرف مباشرةً على الطريق الدائري مما يجعل المنطقة الأسرع وصولًا إلى أهم معالم القاهرة بمختلف أنواعها، وكذلك بالنسبة للأحياء.
مثال على ذلك احياء: مدينة ناصر ومصر الجديدة، وكذلك مطار القاهرة الدولي وغيره، وهي ميزة جغرافية أكبر بكثير في راحة وسرعة التنقل لم يحظى بها مشتري شقق للبيع في الشيخ زايد على ما تمثله زايد من تميز جغرافي. كما تمتد مميزات السكن في الهضبة الوسطى المقطم لتشمل الاستفادة المباشرة من عدد كبير مما ينتشر عبرها وحولها من المؤسسات الخدمية التابعة لعلامات تجارية عالمية في أغلبها، من ذلك عدد كبير من المستشفيات والمدارس والمعاهد الجامعية، بجانب المولات والمطاعم والكافيهات.
افضل كمبوندات الهضبة الوسطى
هنالك الكثير مما يمكن وصفه ضمن افضل كمبوندات الهضبة الوسطى احترنا لكم منها 3 كمبوندات هي الأكبر والأشهر:
1 – كمبوند نكست بوينت Next Point
كمبوند نكست بوينت Next Point المقطم المتعدد الاستخدامات واحد من أكثر كمبوندات مصر رواجًا وإقبالًا من العائلات، لما يتفرد به من مميزات وخصائص سكنية واستثمارية، يتمثل أهمها في:
الموقع
يقع نكست بوينت في مركز الهضبة الوسطى متوسطًا بذلك كبرى المشروعات والمجمعات السكنية فيها، مع إطلالة مباشرة على طريق دائري المعادي، وقرب مكاني من طريق الأوتوستراد. ومن ثَم صار الانتقال منه إلى أهم مناطق القاهرة سهلًا وسريعًا، أهمهم احياء: مدينة نصر، القاهرة الجديدة، كما لا يبعد سوى 15 دقيقة بالسيارة عن مطار القاهرة الدولي. بالإضافة إلى مجاورة كارفور المعادي ونادي القطامية
المساحة والتصميم
يشغل مجمع نكست بوينت مساحة إجمالية حوالي 7.5 فدان. كما حرصت فيها شركة نكست هوم العقارية على الاستغلال الأمثل وخلق بيئة صحية، ولذلك خصصت 20% من المساحة للوحدات السكنية، والباقي للمرافق والخدمات والفراغات والحدائق الخضراء. لا تنسوا التعرف على مساحات وتصميمات مجمعات شقق للبيع في 6 اكتوبر أيضًا.
أنواع الوحدات
يضم مجمع Next Point متعدد الاستخدامات فئات العقارات الرئيسية المعروفة بمساحات مختلفة في كل فئة، وذلك على النحو الآتي:
- شقق سكنية: تتراوح ما بين 94 و328 متر مربع.
- وحدات تجارية: تتراوح ما بين 21 و300 متر مربع.
- وحدات إدارية ومكتبية: تتراوح ما بين 25 و200 متر مربع.
الأسعار وأنظمة السداد
كانت الأسعار وأنظمة السداد التي قررتها شركة نكست هوم للعقارات عاملًا أساسيًا في ارتفاع الطلب على التملك بالمشروع، كونها أتاحت فرص استثمارات وجني أرباح أكبر بكثير من تلك المحققة مع شراء بنتهاوس للبيع في 6 اكتوبر . حيث تبدأ أسعار الشقق السكنية من 856,000 جنيه وتصل إلى 1,356,250 جنيه، أما أنظمة الدفع والسداد فتتنوع إلى:
- 15% مقدم والتقسيط على 5 سنوات.
- كما يمكن دفع 20% مقدم والتقسيط على 6 سنوات.
- 25% مقدم والتقسيط على 7 سنوات.
- 30% مقدم والتقسيط على 8 سنوات.
خدمات المشروع
حرصت شركة نكست هوم على توفير جميع المرافق الخدمية والترفيهية التي تزيد من جودة الحياة بالمشروع، ولذا يحتضن:
- مساحات شاسعة من المتنزهات والمسطحات الخضراء.
- كما يوجد حمامات سباحة مختلفة الأحجام والمساحات والتصميمات.
- مناطق ألعاب للأطفال، وأخرى للبالغين.
- صالة ألعاب بدنية.
- مركز عافية وسبا.
- كما يتوفر مطاعم ومقاهي.
- منطقة تجارية للتسوق.
- منطقة للخدمات البنكية.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
2 – كمبوند دجلة فيو Degla View
كمبوند دجلة فيو Degla View واحد من أبرز ابتكارات شركة معمار المرشدي الرائدة في عقارات مصر كما أنه من أحدث كمبوندات الهضبة الوسطى بالمقطم، ومميزاته السكن والاستثمار في وحداته تتمثل في:
الموقع
يقع كمبوند دجلة فيو معمار المرشدى مباشرة على الطريق الدائري، في مواجهة كارفور المعادي تحديدًا، وهو ما خلق له مثالية جغرافية جعلته يتوسط أهم وأكبر مؤسسات ومرافق الخدمات التعليميمة والصحية ومراكز التسوق والترفيه بالمنطقة، أبرزهم: الجامعة الحديثة للتكنولوجيا والمعلومات MTI، مودرن أكاديمي، مدارس طيبة المعادي الدولية، مستشفى الرحمة القطامية، نادي الصيد، نادي المعادي… وغيرهم، جنبًا إلى جنب مع اقترابه من أشهر احياء القاهرة ومنهم المعادي الجديدة. لا يفوتكم التعرف على موقع أكتوبر الجديدة الإسكان الاجتماعي
المساحة والتصميم
يشغل كمبوند Degla View مساحة إجمالية تبلغ 13327 متر مربع، تتوسطها بحيرة اصطناعية على مساحة 355 متر مربع، كبؤرة مركزية ترتبط بها المباني الثلاثة للمشروع. والتي ترتبط بدورها ببعضها البعض عبري أعلى كوبري معلق في كموندات مصر ككل، كما أنها تختلف في فئاتها العقارية إلى:
- مبنى الوحدات الإدارية بمساحة 23455 متر مربع، ويقع بالجانب الجنوبي.
- مبنى الوحدات السكنية يتكون من أرضي و11 طابق مكرر وبدروم يضم جراجات السيارات، ويصل مجموع ما يضمه من شقق وفيلات إلى 418 وحدة.
- مبنى الوحدات التجارية والإدارية.
أنواع الوحدات السكنية
إجمالي المعروض من الوحدات السكنية في دجله فيو من معمار المرشدى 418 وحدة سكنية، يختلف النموذج المعماري لكل مساحة من المساحات المتوفرة عن الآخر. بإمكانكم التعرف على مساحات شقق الاسكان الاجتماعي في اكتوبر واهم مميزاتها وتفصيل هذه الفئات ومساحاتها كالتالي:
- شقق تقليدية تختلف مساحاتها إلى: 122 و128 و135 و140 و148 و150 و153 و154 و156 و165 و170 و195 و205 و210 و220 و235 و270 متر مربع.
- فيلات منفصلة بمساحة: 290 متر مربع.
الأسعار وأنظمة السداد
اسعار شقق دجلة فيو المعادي اكسبت الاستثمار في وحدات المشروع تميزًا ربحيًا عاليًا، حيث متوسط سعر المتر الواحد حوالي 10500 جنيه، ونظام سداد يسمح بالتقسيط حتى 6 سنوات.
خدمات المشروع
يحتضن كمبوند دجلة فيو الهضبة الوسطى تشكيلة من المرافق الخدمية والترفيهية اللازمة لحياة سعيدة ومريحة جعلته من افضل كمبوندات الهضبة الوسطى على الاطلاق، من أبرزها:
- مركز عافية وسبا.
- حمام سباحة.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- انتركم لجميع الوحدات؟
- خزانات مياه معالجة.
- نظام دِش مركزي.
- منطقة تسوق تضم متاجر ومطاعم وكافيهات عالمية ومحلية.
3 – كمبوند اوريانا المقطم
كمبوند اوريانا المقطم يمثل نقل حضارية في التصميمات المعمارية بالمنطقة العربية كلها، حيث مستوى متميز من الشكل الجذاب، وفي نفس الوقت توفر كل مقومات الرفاهية، من مميزات السكن هنا:
الموقع
يعد موقع كمبوند أوريانا المقطم أحد أهم مقوماته السكنية والتجارية، حيث إنه يتوسط الحي الثالث في الهضبة الوسطى بمواجهة مباشرة مع نادي إيزي سبوت. علاوةً على قربه من عدد من أهم طرق ومحاور العاصمة، وأهمهم الطريق الدائري وطريق الأوتوستراد مما قلل وقت التنقل منه إلى كبرى احياء القاهرة ومعالمها السياحية.
المساحة والتصميم
يعد تصميم مشروع أوريانا الهضبة الوسطى من التصميمات المعمارية الفريدة، فهو بإجمالي مساحة 1 فدان، تتوزع عليها 5 عمارات سكنية كومبلكس متصلة منفصلة، بطراز من العمارة الحديثة، المتمثلة في المدن الرأسية المتكاملة، ولذا تصل مساحة المسطحات الخضراء داخل المجمع الرأسي لنحو 80%،
أما الـ 20% الباقية من المساحة فتتكون كل عمارة منهم من بدروم وطابق أرضي منخفض وطابق أرضي مرتفع، ثم 5 طوابق علوية مكررة، وتتوزع وحدات السكن بالطوابق المكررة، بإجمالي يبلغ 341 وحدة. ففي كل عمارة يضم الطابق أ 4 شقق، ب 5 شقق، ج 6 شقق، د 5 شقق، هـ 5 شقق. أما الطابق الأرضي المنخفض والطابق الأرضي العلوي خصص للمحلات التجارية بالأساس، مع بعض من الوحدات السكنية بمستوى أعلى من مستوى اللاند سكيب.
أنواع الوحدات السكنية
يضم الكمبوند وحدات سكنية متماثلة في النوع، ولكنها مختلفة في المساحة، على النحو التالي:
- شقق الأرضي المنخفض بمساحات: 103 و125 و137 متر مربع.
- كما يتوفر شقق الأرضي المرتفع بمساحات: 103 و125 و151 متر مربع.
- شقق الطوابق المكررة بمساحات: 141 و147 و155 و161 متر مربع.
الأسعار وأنظمة السداد
تختلف أسعار الوحدات في المشروع بحسب العوامل المؤثرة على السعر المعروفة، وحرصت شركة المنصور للاستثمار والتطوير العقاري على تنويع أنظمة السداد مع اعتماد نظام الدفعات المتعاقبة من تاريخ الحجز، وذلك بالشكل الآتي:
- 20% مقدم، 10% بعد 6 شهور، 10% بعد سنة، تقسيط الباقي على 50 شهر.
- 25% مقدم، 5% بعد 3 شهور، تقسيط الباقي على 48 شهر.
- 30% مقدم، 5% بعد 3 شهور، تقسيط الباقي على 60 شهر.
خدمات المشروع
يحتضن الكمبوند المجموعة الأساسية من المرافق الخدمية والترفيهية، ومنها:
- مساحات خضراء وحدائق.
- حمام سباحة.
- صالة جيم.
- مركز سبا.
- كما يتوفر حضانة أطفال.
- مسجد.
- منطقة تجارية
- كما يتوفر أمن وحراسة وبوابات إلكترونية.
- فريق عمال تنظيف وصيانة.
- كما يوجد جراجات سيارات.
- مصاعد.
- دش مركزي.
- صيدلية.
اخترنا لك
الاستثمار في مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة يخلق فرصًا ربحية متميزة، كونها أحدث المناطق العمرانية بمصر والشرق الأوسط، مع كونها من مدن الجيل الخامس المتطورة، علاوةً على أنها بوتقة لأعمال أهم وأكبر شركات التطوير العقاري العربية، مما ساهم في تنوع فئات الوحدات، وكذلك تعدد الأسعار وأنظمة السداد.
أهم مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة
- ابيك مول العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند بلو فيردت العاصمة الإدارية الجديدة
- مشروع دي جويا 3 السكني العاصمة الإدارية الجديدة
- سوليدير كومبليكس العاصمة الإدارية الجديدة
- مشروع بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة
أبرز الأسئلة الشائعة حول كمبوندات الهضبة الوسطى
ما هي افضل كمبوندات الهضبة الوسطى ؟
تتعدد افضل كمبوندات الهضبة الوسطى ولكن أهمها وأشهرها كمبوندات: نكست بوينت، دجلة فيو، اوريانا المقطم
أين تقع الهضبة الوسطى ؟
تقع الهضبة الوسطى داخل الحدود الإدارية لحي المقطم بالقاهرة، وتطل مباشرة على دائري المعادي
ما أنواع الوحدات افضل كمبوندات الهضبة الوسطى ؟
افضل كمبوندات الهضبة الوسطى الـ 3 المختارة لكم تضم جميع أنواع العقارات، التجارية والسكنية والإدارية كذلك.
الخاتمة
تعرفنا مع موقع اشترى عقار موقع عقار مصر على 3 من افضل كمبوندات الهضبة الوسطى المقطم ولا يزال هناك الكثير من المعلومات عن شقق الاسكان الاجتماعى بالمنصورة وكافة التفاصيل عنها وعن غيرها من المشروعات العقارية المصرية، مع إمكانية البحث في أي مشروع منها عن الوحدات المطلوبة بعد تحديد كافة الأولوليات والمتطلبات بواسطة فلاتر نتائج البحث التي يوفرها الموقع.
