كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة – حيث تبدأ حياة الرفاهية

كمبوند بلو تري، عالم الكمبوندات في القاهرة الجديدة يشهد تطورًا غير مسبوق، والمنافسة أصبحت شرسة بين الشركات العقارية لتقديم تجربة سكنية متكاملة تلبي احتياجات العائلات العصرية. وسط هذا التنافس، يبرز كمبوند بلو تري (Blue Tree) كأحد أهم المشروعات العقارية التي تستحق الوقوف عندها. ليس فقط بسبب موقعه الذهبي في التجمع الخامس، ولكن أيضًا لأنه يمثل فلسفة متكاملة في التصميم، والخدمات، وجودة الحياة.

بلو تري ليس مجرد مشروع سكني؛ إنه مجتمع مصمم بعناية ليقدم نمط حياة يدمج بين الهدوء، الفخامة، والتوازن الطبيعي، ضمن بيئة آمنة ومتكاملة الخدمات.

موقع كمبوند بلو تري – التجمع الخامس، الجولدن سكوير

يقع كمبوند بلو تري في قلب الجولدن سكوير، وهي من أكثر المناطق الراقية والحيوية في التجمع الخامس، ويعد هذا الموقع من أكثر النقاط الجاذبة للسكن والاستثمار. يتميز بقربه من:

شارع التسعين الشمالي والجنوبي – المحور الرئيسي للقاهرة الجديدة.
الجامعة الأمريكية – 10 دقائق فقط.
النادي الأهلي – خطوات معدودة.
العاصمة الإدارية الجديدة – عبر محور محمد بن زايد.
المولات الكبرى، المستشفيات الدولية، والمدارس والجامعات العالمية.

هذا الموقع يجعل الكمبوند محاطًا بجميع الخدمات الحيوية، ويمنح السكان سهولة التنقل والوصول لأي مكان داخل القاهرة أو خارجها.

مساحة كمبوند بلو تري

يمتد كمبوند بلو تري على مساحة 50 فدانًا (ما يعادل 210,000 متر مربع تقريبًا)، وقد تم تقسيم هذه المساحة بعناية شديدة:

81% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، اللاندسكيب، وممرات المشي.

19% فقط مخصصة للمباني والوحدات السكنية، مما يضمن كثافة سكنية منخفضة وخصوصية عالية.

المخطط العام للمشروع يعكس توجهًا نحو خلق بيئة مستدامة وصحية، تحفز السكان على الراحة النفسية والحياة المتوازنة.

أنواع الوحدات الموجودة في بلو تري ومساحاتها

تم تصميم كمبوند بلو تري ليخدم فئات متنوعة من السكان، من حيث احتياجات المساحة، وطبيعة الوحدات. يشمل المشروع حوالي 1300 وحدة سكنية تتنوع بين:

شقق سكنية (بمساحات تبدأ من 115 م² وحتى 200 م²)

دوبلكس (مساحات تبدأ من 200 م² حتى 260 م²)

بنتهاوس (تصل مساحتها إلى 300 م²)

كل وحدة تتميز بتوزيع داخلي ذكي، مع وجود شرفات واسعة تطل على مناظر طبيعية، وتهوية ممتازة، وإضاءة طبيعية طوال اليوم.

التصميم المعماري للكمبوند

تصميم كمبوند بلو تري هو أحد عناصر تفرده، وقد تم تنفيذ المخطط على يد مكتب YBA للتصميم المعماري، تحت إشراف المعماري الشهير ياسر البلتاجي.

التصميم يمزج بين:

الطراز الأوروبي المعاصر (خاصة الإيطالي والفرنسي)
البساطة المعمارية الحديثة
ألوان طبيعية ناعمة تضفي طابعًا هادئًا ومريحًا على الواجهات.
تتكون كل عمارة من أرضي + 4 طوابق متكررة، وتم تصميمها بمسافات فاصلة تصل إلى 35 مترًا لضمان الخصوصية والهدوء، كما تم التركيز على توفير واجهات زجاجية تسمح بأكبر قدر من الإضاءة الطبيعية.

الخدمات والمرافق المتاحة في كمبوند بلو تري– حياة لا تحتاج للخروج

ما يميز كمبوند بلو تري هو تقديمه خدمات متكاملة تجعل السكان في غنى عن مغادرة الكمبوند لقضاء أي احتياجات يومية. من أبرز المرافق والخدمات:

كلوب هاوس مجهز بمركز صحي، سبا، وصالات ألعاب رياضية.
حمامات سباحة متعددة بتصميمات عصرية.
مناطق ترفيهية للأطفال مصممة بمعايير أمان عالية.
منطقة تجارية تضم محلات، مطاعم، وكافيهات عالمية.
مسارات للمشي، الجري، وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
ملاعب رياضية لمختلف الألعاب (تنس، كرة قدم، كرة يد).
جراجات تحت الأرض لتفادي الزحام.
أمن وحراسة 24/7 مع كاميرات مراقبة على جميع مداخل ومخارج الكمبوند.
نظام إدارة ذكي للمرافق والصيانة لضمان راحة السكان دائمًا.

المطور العقاري – شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري

تقف خلف هذا المشروع شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري، وهي إحدى شركات مجموعة دايموند الإماراتية، التي تمتلك سجلًا حافلًا من الإنجازات في سوق العقارات الإماراتي، وتعمل حاليًا على تثبيت مكانتها في مصر.

تتميز الشركة بـ:

خبرة تفوق 20 عامًا في التطوير العقاري.
استخدام أفضل مواد البناء والتشطيبات.
الالتزام بمواعيد التسليم.
تقديم مجتمعات سكنية ذكية ومستدامة.

بلو تري هو أول مشاريع الشركة في السوق المصري، وقد حرصت سكاي أبو ظبي على أن يكون مشروعًا استثنائيًا من حيث الجودة والتصميم والقيمة الاستثمارية.

خطة السداد

الكمبوند يقدم خيارات مرنة جدًا في السداد، منها:

مقدم يبدأ من 10% فقط

أنظمة تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد

خصومات حصرية للحجز المبكر

هذه الخطط تجعل بلو تري خيارًا استثماريًا ذكيًا يناسب فئات متعددة من المشترين، سواء للسكن أو للاستثمار.

أهمية الموقع من الناحية الاستثمارية

لا شك أن الموقع يُعد العامل الأول في تقييم أي مشروع عقاري، وبلو تري يتمتع بموقع لا يقدّر بثمن من حيث القيمة الاستثمارية.

منطقة الجولدن سكوير أصبحت اليوم مركزًا للنمو العقاري والتجاري، ومع التوسع السريع للعاصمة الإدارية الجديدة، فإن المشاريع القريبة منها مثل بلو تري تشهد ارتفاعًا ملحوظًا في الطلب والأسعار سنويًا.

كما أن قربه من مقار البنوك الكبرى والمراكز الإدارية يجعل من امتلاك وحدة فيه فرصة استثمارية رابحة، سواء للتأجير أو لإعادة البيع لاحقًا.

البيئة المستدامة في التصميم

حرصت شركة سكاي أبو ظبي على دمج مفهوم الاستدامة البيئية في تصميم الكمبوند.

تم الاعتماد على أنظمة ري حديثة لتوفير استهلاك المياه، واستخدام خامات صديقة للبيئة في البناء، بالإضافة إلى توفير محطات فصل المخلفات، وإنارة تعمل بالطاقة الشمسية في مناطق متفرقة من الكمبوند.

هذا التوجه ليس فقط حفاظًا على البيئة، بل يوفر نفقات طويلة الأجل على السكان، ويمنح المشروع طابعًا عصريًا متماشيًا مع التوجهات العالمية الحديثة في بناء المجتمعات الذكية.

خطة تسليم المشروع

تقوم شركة سكاي أبو ظبي بتنفيذ المشروع وفق جدول زمني دقيق، حيث تم الإعلان عن:

بدء المرحلة الأولى من التنفيذ فعليًا

تسليم الوحدات يبدأ في عام 2026

تشطيب الوحدات على أعلى مستوى (نصف تشطيب أو تشطيب كامل حسب الاختيار)

وتُعرف الشركة بالتزامها الكامل بمواعيد التسليم، مع توفير خدمة ما بعد البيع لمساعدة المالكين في الاستقرار وإدارة وحداتهم بسهولة.

رؤية سكاي أبو ظبي المستقبلية في مصر

كمبوند بلو تري ليس سوى البداية لطموح أكبر لدى سكاي أبو ظبي في السوق المصري.

فالشركة تخطط لإطلاق سلسلة من المشاريع السكنية والتجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، والساحل الشمالي.

وقد وقّعت بالفعل عددًا من الاتفاقيات مع جهات حكومية وخاصة لتطوير أراضٍ جديدة، مما يعكس التزامها طويل الأمد في مصر، وسعيها لتقديم مجتمعات ذكية بمعايير إماراتية حديثة، تُلبي طموحات السوق المصري

هل تبحث عن استثمار أم سكن؟ بلو تري يجمع الاثنين

واحدة من المزايا الفريدة في الكمبوند هي أنه يخدم الراغبين في السكن الدائم والاستثمار العقاري في آنٍ واحد.

الطلب المرتفع على الوحدات داخل الجولدن سكوير، بالإضافة إلى السمعة الممتازة للمطور، يجعل من امتلاك وحدة في بلو تري فرصة ممتازة لتحقيق عائد ربحي مضمون، خاصة مع ارتفاع الأسعار السنوي في القاهرة الجديدة.

كما أن الكمبوند يتيح نظام تأجير احترافي بإدارة الشركة، لمن يرغب في تأجير وحدته دون عناء.