مدينة الاسماعيلية الجديدة واحدة من أهم المدن المصرية الحديثة من فئة الجيل الثالث. حيث تم التخطيط لها وفق معايير خاصة لتأسيسها كمدينة سكنية حديثة ذات طابع ساحلي تملك طبيعة رائعة. ومن بين المشروعات العقارية الحديثة ينفرد موقع اشتري عقار بتقديم أفضل فرص الإقامة من خلال ما يعرضه من كمبوندات في العاصمة الادارية التي تحوي العديد من الوحدات السكنية الفارهة ومن بينها شقق للبيع في العاصمة الادارية المتميزة بتصميمات وديكورات فاخرة.
كذلك يقدم الموقع مجموعة عقارات للبيع في التجمع الخامس تحوي قطع الأراضي التي تصلح للأغراض السكنية والتجارية. وأيضًا توفر الوحدات المختلفة من بينها فيلات ودوبلكس ووحدات بنتهاوس. وكذلك شقق للبيع في التجمع الخامس التي تنتشر في عدة أماكن من الحي وكذلك يوجد بعضها في كمبوندات في التجمع الخامس التي تلبي كافة الخيارات التي تتيح للسادة العملاء الحصول وحدة تتناسب مع احتياجاتهم.
نبذة عن مدينة الاسماعيلية الجديدة
تأسست الاسماعيلية الجديدة على مساحة كلية 2828 فدانًا. حيث بدأ العمل بها في عام 2016 وكذلك افتتحت بعد عمل استغرق ثلاثة أعوام في 2019. إذ أصبحت مجتمعًا عمرانيًا جديدًا على أعلى مستوى وبأحدث الأسس.
كما تشتمل الإسماعيلية الجديدة على ما يقرب من 52 ألف وحدة سكنية تتنوع بين الشقق والفيلات بمساحات وفئات متعددة. تم طرح تلك الوحدات للمواطنين المصريين من قاطني محافظة السويس والاسماعيلية. وذلك وفق عدة معايير ثابتة وشروط يجب توافرها في المتقدم للحصول على وحدة سكنية في هذا المشروع الضخم.
موقع مدينة الاسماعيلية الجديدة
تقع الاسماعيلية الجديدة عند الكيلو 72 بداية من جنوب الطريق الأوسط وحتى جبل مريم في محافظة الإسماعيلية. وتبعد عن الشاطئ الشرقي لقناة السويس بحوالي 500 مترًا فقط. ويبدأ الطريق إليها من نفق الإسماعيلية الجديد.
كما تتبع مدينة الاسماعيلية الجديدة إداريًا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وتتمتع بإطلالتها على الضفة الشرقية من شاطئ قناة السويس بطول 11 كم وبعمق 1 كم داخل سيناء.
تعرف على مخطط الاسماعيلية الجديدة
تم التخطيط لهذه المدينة المميزة وفق معايير خاصة تتماشى مع طبيعة أرضها الساحلية وأجوائها الرطبة. بالإضافة إلى تمهيد الطرق والمرافق المتنوعة لتلائم حركة المواطنين من ذوي الهمم. وفيما يلي توضيح للآلية المتبعة في تنفيذ مخطط المدينة:
- تأسست المدينة على مساحة إجمالية تصل إلى 2828 فدانًا.
- تم تقسيم إجمالي مساحة المدينة على أن تشغل الوحدات السكنية نسبة 20% فقط. واستغلال النسبة الأكبر 80% للمساحات الخضراء والمنشآت الخاصة بالمرافق والخدمات.
- تمتد واجهة المدينة بطول 11 كم على الشاطئ الشرقي لقناة السويس.
- تستوعب المدينة تقريبًا 250 ألف شخصًا.
- تم استغلال الطاقة الشمسية بجانب التيار الكهربائي. لتصبح بذلك أول مدينة من الجيل الثالث تعمل بالطاقة الشمسية كطاقة أساسية.
- تم مراعاة سهولة الحركة والتنقل للمواطنين من ذوي الهمم في تصميم الوحدات والطرق.
- تم مد أنفاق في قناة السويس لجعل حركة التنقل من وإلى مدينة الإسماعيلية الجديدة ميسرة.
ما هي الشروط والأوراق المطلوبة لحجز شقق مدينة الإسماعيلية الجديدة ؟
تم تحديد عدة شروط ليتمكن المواطن المصري من الحصول على وحدة سكنية في الاسماعيلية الجديدة. والموضحة في النقاط التالي:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.
- يجب أن يكون المتقدم حاملًا للجنسية المصرية.
- يتوجب أن يكون المتقدم من أهل محافظتي السويس أو الإسماعيلية.
- يجب ألا يزيد دخل المتقدم عن (7 آلاف جنيهًا مصريًا) إذا كان أعزب. أما إذا كان متزوجًا فلا يزيد دخله عن (9 آلاف جنيهًا مصريًا).
أما عن الأوراق المطلوبة لحجز شقق مدينة الإسماعيلية الجديدة كالتالي:
- يتم شراء كراسة الشروط من خلال التوجه لبنك التعمير والإسكان.
- صورة من بطاقة الرقم القومي.
- شهادة بمفردات الراتب الشهري للمتقدم.
- يتم إحضار شهادة تفيد إجمالي الدخل السنوي للمتقدم.
- في حالة أن المتقدم متزوج يجب إحضار نسخة من قسيمة الزواج.
- إحضار نسخ من شهادة ميلاد أولاد المتقدم ف حال وجود أولاد له.
- يتم إحضار شهادة من السجل المدني تثبت الحالة الاجتماعية للسيدات فقط للمطلقات والأرامل.
ما هي الخدمات والمرافق المتاحة في مدينة الاسماعيلية الجديدة؟
تتنوع المرافق الخدمية والترفيهية في أرجاء المدينة بصورة مميزة توفر لقاطنيها كافة وسائل الراحة والرفاهية. ومن تلك المرافق والخدمات نذكر القائمة التالية:
- حمامات سباحة.
- أسواق تجارية متنوعة.
- كما يوجد منشآت خدمية حكومية.
- مساجد.
- كنائس.
- كما يوجد مواقف مجانية لصف السيارات.
- مدارس لمختلف المراحل التعليمية.
- كما يوجد مطاعم وكافيهات.
- نادي رياضي.
- كما يوجد نادي ترفيهي.
- مجمع طبي.
- كما يوجد مركز لرعاية ذوي الهمم.
- فندق سياحي.
أنواع الوحدات في مشروع مدينة الاسماعيلية الجديدة
كما تتألف المدينة من 25 ألف وحدة سكنية مقسمة على 6 أحياء. كما تتفاوت تلك الوحدات فيما بينها من حيث المساحة والنوع بصورة تسمح لمختلف الميزانيات فرص الحصول على شقة سكنية أو فيلا تتماشى مع متطلباته. وهي كالتالي:
الشقق السكنية المتاحة في الاسماعيلية الجديدة:
- تبدأ مساحات شقق الإسكان الاجتماعي داخل المدينة من (90 مترًا مربعًا).
- أما مساحات شقق الإسكان المتوسط داخل المدينة فتتراوح بين (120 إلى 145 مترًا مربعًا).
- بينما تبدأ مساحات شقق الإسكان الفاخر داخل المدينة من (160 مترًا مربعًا).
الفيلات السكنية المتاحة في الاسماعيلية الجديدة:
- تبدأ مساحات الفيلات المتصلة داخل المدينة من (275 مترًا مربعًا).
- أما مساحات الفيلات شبه المتصلة داخل المدينة فتبدأ من (260 مترًا مربعًا).
اخترنا لك
العاصمة الإدارية الجديدة هي واحدة من أهم المدن حديثة الإنشاء والمؤسسة بأحدث الطرز المعمارية والتصميمات الراقية. حيث تضم على أرضها مجموعة فريدة من العقارات التي تصنف كأيقونات من المعمار العصري عبر أطول برج في إفريقيا وأكبر مسجد وكنيسة. فضلًا عن إتاحتها لفرص الإقامة للملاك في المجمعات السكنية والكمبوندات الفارهة التي تجمع كافة أوجه الراحة والرفاهية. بجاني ما تقدمه من فرص استثمارية متميزة بطرق سداد مرنة من قِبل أكبر الشركات العقارية المطورة لتلك المشروعات.
أهم مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة
- بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة
- ابيك مول العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية
- سوليدير كومبلبكس العاصمة الإدارية
- دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة
الخاتمة
وفي ختام هذا التقرير الشامل عن مدينة الاسماعيلية الجديدة التي تُعد واحدة من أحدث مدن الجيل الثالث والتي تتنوع فيما تقدمه للمواطنين من قاطني محافظتي السويس والإسماعيلية، إذ تضم الوحدات من فئات الإسكان الإجتماعي، المتوسط وكذلك وحدات الإسكان الفاخرة المجهزة بأفضل التصميمات مع افكار ديكور حمامات المنازل ونصائح تُساعدكم على الاختيار الصحيح . بجانب ما تقدمه من الفيلات الفاخرة والمتاحة بعدة أنماط والمساحات والمجهزة بتصميمات البانوهات | اشكال البانوهات وأنواعها على الجدران مع ديكورات راقية. لتكون بذلك قد وفت كافة المستويات والفئات الاجتماعية.
وعلى جانب آخر يوجد باقة من المجمعات السكنية الراقية في أرجاء القاهرة والتي تتميز بتوفير مستوى معيشي مميز ومن بينها كمبوند برايم افينيو حدائق اكتوبر المتميز. ومن ضمن مشروعات معمار المرشدي الفاخرة نطرح وحدات في دجلة فيو معمار المرشدى | تصميم معماري مبتكر وموقع متميز الذي يلقى إقبالًا كبيرًا من العملاء الباحثين عن فرص إقامة فارهة. بالإضافة إلى الشقق والفيلات المتوفر داخل 3 من افضل كمبوندات الهضبة الوسطى بالمقطم التي يسهل الوصول إليها والتنقل منها نظرًا لموقعها الحيوي والقريب من أغلب الطرق الرئيسية.
