العبور الجديدة
مدينة العبور الجديدة أحدث مدن هيئة المجتمعات العمرانية التي انشأتها في عام 2016 وتم بناء المدينة علي اعلي مستوى من الخدمات وتتميز بأنها في موقع استراتيجي يجعلها فريدة من نوعها. وقد أنشأت المدينة بحيث تكون مطابقة للمواصفات الموضوعة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية. وسوف نعرف عن المدينة أكثر من خلال هذه المقالة. ولكن قبل سرد تفاصيل هذه المدينة، يعرض لكم موقعنا الإلكتروني العقاري اشترى عقار الكثير من الوحدات التي تم عرضها للبيع بالفعل في مدينة العبور على سبيل المثال عقارات للبيع في مدينة العبور. فإذا كنت من العملاء المهتمين بالوحدات الأكثر مستوي من الرفاهية فيمكنك الاطلاع على توين هاوس للبيع في مدينة العبور. ومن ناحية أخرى يمكنك البحث من خلالنا عن شقق للبيع فى التجمع الخامس والشيخ زايد إذا كنت من راغبي السكن في مدينة مميزة حيث الهدوء والرفاهية.
مدينة العبور الجديدة
مدينة العبور الجديدة أحد مدن الجيل الثاني وتعتبر منطقة جذب صناعي وسكني على حد سواء. فقد تم اختيار موقع مدينة العبور بعناية فائقة لتكون موقعا استراتيجيا يتصف بالرفاهية والرقي. حيث توجد جميع انواع الوحدات الجاهزه النصف تشطيب والمشطبة بالكامل بأحدث الوان دهان ريسبشن وغرف حتي توفر للعميل الوقت في الإستلام والسكن. ومن المدن الحديثة المماثلة لمدينة العبور الجديدة أيضًا مدينة اكتوبر الجديدة بجوار المطار وهي واحدة من أبرز المدن الحديثة في محيط القاهرة والجيزة. والتي تتميز بالهدوء والرقي وايضا الحيوية وكثرة المرافق والخدمات. وهو ما تسبب في كثرة الطلب المتزايد على الوحدات العقارية بها.
موقع مدينة العبور الجديدة
تقع مدينة العبور الجديدة على طريق القاهرة بلبيس الصحراوي بالتحديد من الكيلو 15 الي الكيلو 25. كما تقع مدينة العبور على شبكة طرق مهمة مثل الطريق الدائري الأوسط والدائري الإقليمي.
خريطة مدينة العبور الجديدة
نضع بين يديك خريطة مدينة العبور الجديدة لسهولة الوصول اليها.
أخر تطورات مدينة العبور الجديدة
تم طرح العديد من الأراضي بمدينة العبور الجديدة للبيع كما تضم أيضا المدينة ما يقرب من 100 ألف وحدة سكنية وأيضا جاري الان عمل الاتي:
- مشروع الإسكان المتميز.
- مشروع الإسكان المتوسط..
- مشروع الإسكان فوق المتوسط.
- مشروع سكن مصر.
- مشروع دار مصر.
- مشروع الإسكان لمحدودي الدخل.
– جاري عمل خزان مياه بسعة 10 الاف متر مكعب ليغذي منطقة ال 36000فدان.
– تم الانتهاء من أعمال الطرق الخاصة بمشروع الإسكان الاجتماعي المميز.
– تم تنفيذ اعمال تنسيق الموقع وكذلك أعمال الزراعة ل عدد 78 عمارة سكنية بالإسكان الاجتماعي ذو الطابع الحديث نموذج 90 متر مربع.
– يضم الحي الرابع عشر بالعبور الجديدة حوالي 806 عمارة سكنيه بما يعادل 19344 وحدة سكنية (إسكان إجماعي) لمحدودي الدخل.
– جاري تنفيذ وحدة مرور ومحطة فحص مركبات تحت اشراف وزارة الداخلية لمنطقة ال 2600 فدان على مساحة 7 فدان بحي الكرامة. كما تتكون من مدرسة لتعليم القيادة ووحدة فحص – محطة وقود-مبني اداري) وكل ذلك سوف يعود بالنفع على سكان منطقة العبور الجديدة والمناطق المحيطة بها.
مواصفات مدينة العبور الجديدة
المساحة الاجمالية لمدينة العبور الجديدة تقريبا 58.914 فدان. والقوات المسلحة تمتلك حوالي 6 مواقع بالمدينة بمساحة 13769.8 فدان. والمساحة التي تمتلكها هيئة المجتمعات العمرانية حوالي 45.000 فدان. وتحتوي مدينة العبور الجديدة على مناطق خدمية وسكنية كما تضم ايضا مناطق ترفيهية وزراعية. وتتكون كذلك من 11 حي سكني متكامل الخدمات بالإضافة الي منطقة الجامعات ومراكز الاحياء ومركز المدينة. كذلك كمبوند روك فيل العبور واحد من أهم كمبوندات مدينة العبور الراقية محط نظر الكثير من العملاء.
الخدمات والمرافق
تحتوي مدينة العبور الجديدة على كافة المرافق والخدمات التي تلبي كافة احتياجات سكان المدينة ومن هذه الخدمات ما يلي:
- مراكز طبيه ومستشفيات.
- مساجد.
- ملاعب رياضية ونوادي.
- أسواق تجارية.
- شبكة مواصلات شاملة.
- مكاتب عمل حكومية.
- قسم شرطة ومطافي.
- مساحات خضراء شاسعة
مشروعات الإسكان في مدينة العبور
تبلغ مساحة المناطق السكنية في المدينة حوالي 2600 فدان تحتوي على 3 انواع من الاسكان وهى:
- مشروع الإسكان المتميز.
- مشروع الإسكان فوق متوسط.
- مشروع الإسكان المتوسط.
كما بلغ إجمالي عدد الوحدات بالمدينة كلها حوالي 91806 وحدة سكنية.
كذلك بلغت عدد الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية تقريبا 39738 وحدة سكنية تم تنفيذ 39738 وحدة منهم ما يلي:
- 12862 وحدة إسكان شباب.
- 8880 وحدة إسكان منخفض واقتصادي.
- 248 وحدة الإسكان الفاخر.
- 579 وحدة الإسكان الحر.
- 689 وحدة الإسكان الاقتصادي المطور.
- 11597 وحدة الإسكان القومي.
- 1576 وحدة لمشروع الإسكان الاجتماعي.
- 816 وحدة الإسكان الفاخر.
2136 وحدة الإسكان المتوسط لمشروع دار مصر لمتوسطي الدخل.
الشروط المطلوبة لحجز شقق مدينة العبور الجديدة
يشترط على المتقدمين لشقق الإسكان أن يستوفوا هذه الشروط لكي يحصلون على وحدة سكنية:
- يجب ان يكون المتقدم مصري الجنسية.
- يجب الا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة.
- كما يجب الا يزيد عمر المتقدم على 51سنة.
- يجب الا يكون المتقدم يمتلك وحدة سكنية.
الأوراق المطلوبة للاستفادة من مبادرة شقق الاسكان الاجتماعي بمدينة العبور الجديدة
- صورة ضوئية للبطاقة الشخصية للمتقدم
- في حالة إذا المتقدم متزوج يتم احضار صورة من قسيمة الزواج
- شهادات ميلاد الأبناء في حالة وجودهم
- مفردات مرتب المتقدم بالقطاعين سواء العام او الخاص
- شهادة دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد
- شهادة تثبت صافي دخل الزوجة من مكتب محاسب قانوني
- إيصال كهرباء أو غاز أو مياه حديث لمحل إقامة المتقدم
- المستندات الخاصة بوجود دخل إضافي إن وجد
- بيان من التأمينات الاجتماعية في حالة حصول المتقدم على معاش
- احضار ما يثبت الحالة الاجتماعية للمطلقات والأرامل
اخترنا لك بالعاصمة الإدارية
تعد العاصمة الإدارية الجديدة من اهم وأبرز المشاريع العملاقة التي تعكف الحكومة المصرية بأنشائها فهي من المشاريع التي سوف تشهد ثوره كبيره في مجال التطوير والتنمية العقارية فهي بحق من المشاريع المستقبلية الواعدة.
اهم مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة
- سيكستي ايكونيك تاور
- كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية
- كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية
- جرانفيا مول العاصمة الإدارية
- اتيكا مول العاصمة الإدارية
الخاتمة
يمكننا القول إن الهدف الأساسي من أقامه مشروع مدينة العبور هو حرص الدولة على عدم التكدس السكاني بالقاهرة والتغلب كذلك على العديد من الازمات التي يتسبب بها هذا التكدس. وللحد أيضا من ظاهرة العشوائيات عن طريق انشاء مثل هذه المشروعات السكنية. ومن الجدير بالذكر أن هذه المشروعات مثل العبور الجديدة من مشروعات الإسكان الاجتماعي ذات الموقع المتميز والتصميمات العصرية التي يفضلها الكثيرون.
مواقع عقارية اخري:
