مدينة العبور الجديدة انطلاقة لحياة افضل
مدينة العبور الجديدة أحدث مدن هيئة المجتمعات العمرانية التي انشأتها في عام 2016 وتم بناء المدينة على أعلى مستوى من الخدمات وتتميز بأنها في موقع استراتيجي يجعلها فريدة من نوعها. وقد أنشأت المدينة بحيث تكون مطابقة للمواصفات الموضوعة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية. وسوف نعرف عن المدينة أكثر من خلال هذه المقالة. ولكن قبل سرد تفاصيل هذه المدينة، يعرض لكم موقعنا الإلكتروني العقاري اشترى عقار الكثير من الوحدات التي تم عرضها للبيع بالفعل في مدينة العبور،
مدينة العبور الجديدة
مدينة العبور واجدة من أحدث مدن الجيل الثاني في مصر والتي تعتبر منطقة جذب صناعي وسكني على حد سواء. فقد تم اختيار موقع مدينة العبور بعناية فائقة لتكون موقعا استراتيجيا يتصف بالرفاهية والرقي. حيث توجد جميع أنواع الوحدات الجاهزة نصف تشطيب و مشطبة بالكامل، ومن المدن الحديثة المماثلة لمدينة العبور الجديدة أيضًا مدينة اكتوبر الجديدة بجوار المطار وهي واحدة من أبرز المدن الحديثة في محيط القاهرة والجيزة. والتي تتميز بالهدوء والرقي وايضا الحيوية وكثرة المرافق والخدمات. وهو ما تسبب في كثرة الطلب المتزايد على الوحدات العقارية بها.
موقع مدينة العبور الجديدة
تقع مدينة العبور تلك المدينة الجديدة الفاخرة على طريق القاهرة بلبيس الصحراوي بالتحديد من الكيلو 15 الي الكيلو 25. كما تقع مدينة العبور على شبكة طرق مهمة مثل الطريق الدائري الأوسط والدائري الإقليمي.
آخر تطورات مدينة العبور الجديدة
تم طرح العديد من الأراضي بمدينة العبور الحديثة للبيع كما تضم أيضا المدينة ما يقرب من 100 ألف وحدة سكنية وأيضا جاري الان عمل الآتي:
- مشروع الإسكان المتميز.
- مشروع الإسكان المتوسط..
- مشروع الإسكان فوق المتوسط.
- مشروع سكن مصر.
- مشروع دار مصر.
- مشروع الإسكان لمحدودي الدخل.
- مشروع إسكان الشباب
– جاري عمل خزان مياه بسعة 10 آلاف متر مكعب ليغذي منطقة ال 36000 فدان.
– تم الانتهاء من أعمال الطرق الخاصة بمشروع الإسكان الاجتماعي المميز.
– تم تنفيذ أعمال تنسيق الموقع وكذلك أعمال الزراعة ل عدد 78 عمارة سكنية بالإسكان الاجتماعي ذو الطابع الحديث نموذج 90 متر مربع.
– يضم الحي الرابع عشر بالعبور الجديدة حوالي 806 عمارة سكنية بما يعادل 19344 وحدة سكنية (إسكان اجتماعي) لمحدودي الدخل.
– جاري تنفيذ وحدة مرور ومحطة فحص مركبات تحت إشراف وزارة الداخلية لمنطقة ال 2600 فدان على مساحة 7 فدان بحي الكرامة. كما تتكون من مدرسة لتعليم القيادة ووحدة فحص – محطة وقود-مبني اداري) وكل ذلك سوف يعود بالنفع على سكان منطقة العبور الجديدة والمناطق المحيطة بها.
مواصفات مدينة العبور الجديدة
المساحة الاجمالية لمدينة العبور تقريبا 58.914 فدان. والقوات المسلحة تمتلك حوالي 6 مواقع بالمدينة بمساحة 13769.8 فدان. والمساحة التي تمتلكها هيئة المجتمعات العمرانية حوالي 45.000 فدان. وتحتوي مدينة العبور الجديدة على مناطق خدمية وسكنية كما تضم أيضا مناطق ترفيهية وزراعية. وتتكون كذلك من 11 حي سكني متكامل الخدمات بالإضافة إلى منطقة الجامعات ومراكز الأحياء ومركز المدينة. كذلك كمبوند روك فيل العبور واحد من أهم كمبوندات مدينة العبور الراقية محط نظر الكثير من العملاء.
الخدمات والمرافق
تحتوي مدينة العبور على كافة المرافق والخدمات التي تلبي كافة احتياجات سكان المدينة ومن هذه الخدمات ما يلي:
- مراكز طبية تشمل جميع التخصصات الطبية ومستشفيات وصيدليات تعمل على مدار الساعة..
- مساجد لأداء الصلوات.
- ملاعب رياضية يوجد بها جميع الرياضات وتراكات للمشي والجري وركوب الدراجات ونوادي اجتماعية.
- أسواق تجارية بها أشهر العلامات التجارية والمطاعم العالمية الشهيرة التي تقدم ألذ الوجبات وكافيهات تقدم أفضل مشروبات.
- شبكة مواصلات شاملة باصات وجميع المواصلات العامة.
- مكاتب عمل حكومية بكافة أنواعها مثل مكاتب البريد.
- قسم شرطة ومطافئ تعمل على مدار الساعة.
- مساحات خضراء شاسعة منتشرة في كافة أنحاء المدينة تضفي جمالًا عليها.
- مدارس خاصة ودولية وحضانات لرعاية الأطفال.
مشروعات الإسكان في مدينة العبور
تبلغ مساحة المناطق السكنية في المدينة حوالي 2600 فدان تحتوي على 3 انواع من الاسكان وهى:
- مشروع الإسكان المتميز.
- مشروع الإسكان فوق متوسط.
- مشروع الإسكان المتوسط.
كما بلغ إجمالي عدد الوحدات بالمدينة كلها حوالي 91806 وحدة سكنية.
كذلك بلغت عدد الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية تقريبا 39738 وحدة سكنية تم تنفيذ 39738 وحدة منهم ما يلي:
- 12862 وحدة إسكان شباب.
- 8880 وحدة إسكان منخفض واقتصادي.
- 248 وحدة الإسكان الفاخر.
- 579 وحدة الإسكان الحر.
- 689 وحدة الإسكان الاقتصادي المطور.
- 11597 وحدة الإسكان القومي.
- 1576 وحدة لمشروع الإسكان الاجتماعي.
- 816 وحدة الإسكان الفاخر.
2136 وحدة الإسكان المتوسط لمشروع دار مصر لمتوسطي الدخل.
الشروط المطلوبة لحجز شقق مدينة العبور الجديدة
يشترط على المتقدمين لشقق الإسكان أن يستوفوا هذه الشروط لكي يحصلون على وحدة سكنية:
- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة.
- كما يجب ألا يزيد عمر المتقدم على 51سنة.
- يجب ألا يكون المتقدم يمتلك وحدة سكنية.
الأوراق المطلوبة للاستفادة من مبادرة شقق الاسكان الاجتماعي بمدينة العبور الجديدة
- صورة ضوئية للبطاقة الشخصية للمتقدم بطلب شقة سكنية بمدينة العبور.
- في حالة إذا المتقدم متزوج يتم إحضار صورة من قسيمة الزواج.
- شهادات ميلاد الأبناء في حالة وجودهم.
- مفردات مرتب المتقدم بالقطاعين سواء العام او الخاص.
- شهادة دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد.
- شهادة تثبت صافي دخل الزوجة من مكتب محاسب قانوني في حالة عمل الزوجة.
- إيصال كهرباء أو غاز أو مياه حديث لمحل إقامة المتقدم بالطلب.
- المستندات الخاصة بوجود دخل إضافي إن وجد.
- بيان من التأمينات الاجتماعية في حالة حصول المتقدم على معاش.
- إحضار ما يثبت الحالة الاجتماعية للمطلقات والأرامل.
قامت مجموعة طلعت مصطفى بالتسهيل على المستثمرين والعملاء الراغبين في شراء العقارات بانواعها المختلفة من خلال موقعها الالكتروني ستجد كل ما تبحث عنه من وحدات وتفاصيل عن المشروعات بأكملها وكيفية حجز وحدة الكترونيًا عن طريق الموقع الخاص بمجموعة طلعت مصطفى العقارية. وقاموا بشرح كيفية القيام بذلك بسهولة عن طريق فيديو مختصر للخطوات اللازمة لحجز وحدة سكنية وسداد أول دفعة مقدم حجز.
اخترنا لك
- ساوث ميد سيتي الساحل الشمالي
- مجموعة طلعت مصطفى القابضة
- العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند أليفا ماونتن فيو
اتصل بنا اليوم
الموقع الإلكتروني: قم بزيارة موقعنا الرسمي eshtriaqar.com.eg لاستكشاف مدينة العبور الجديدة والتعرف على العقارات المتاحة.
الخط الساخن: فريق المبيعات الودود وذو المعرفة لدينا موجود هنا لمساعدتك في أي استفسارات وإرشادك خلال عملية الشراء؛ اتصل بنا على 16407.
وسائل التواصل الاجتماعي: تابعنا على Facebook وInstagram للحصول على التحديثات والأخبار والأحداث المتعلقة بمدينة العبور الجديدة.
التطبيقات: قم بتحميل تطبيقات Android أو IOS لتصفح أفضل العقارات المعروضة للبيع في مدينة العبور.
الخاتمة
يمكننا القول إن الهدف الأساسي من أقامه مشروع مدينة العبور هو حرص الدولة على عدم التكدس السكاني بالقاهرة والتغلب كذلك على العديد من الازمات التي يتسبب بها هذا التكدس من الشعور بالزحام والضجيج. وللحد أيضا من ظاهرة العشوائيات عن طريق انشاء مثل هذه المشروعات السكنية الجديدة التي تقضي على تلك المشكلة. ومن الجدير بالذكر أن هذه المشروعات مثل العبور الجديدة من مشروعات الإسكان الاجتماعي ذات الموقع المتميز والتصميمات العصرية التي يفضلها الكثيرون.
