قرية رملة، في قلب واحدة من أرقى الوجهات الساحلية في مصر، يتجسد مشروع يؤسس لمعايير جديدة في الرفاهية والعقارات. حيث تنسجم الرمال البيضاء مع المياه الفيروزية. وينسج التصميم المعماري الراقي في سيمفونية طبيعية ساحرة. هذا هو قرية رملة الساحل الشمالي, التي أطلقتها شركة مراكز للتطوير العقاري لتكون أكثر من مجرد منتجع – بل مجتمع مصمم للحياة والمصيف والاستثمار في آنٍ واحد. ندعوك في هذا المقال إلى رحلة تعريفية تفصيلية في هذا المشروع. حيث ستكتشف لماذا أصبحت هذه القرية خياراً استثمارياً وسكنياً مميزاً، وأين تتجلى فيها التميّز في التصميم، الموقع، الخدمات، والوحدات المتنوعة.
نبذة عن قرية رملة
قرية رملة هي مشروع سكني واستثماري فاخر أطلقته شركة مراكز للتطوير العقاري ضمن منطقتها في الساحل الشمالي بمصر. يهدف المشروع إلى توفير أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية، الطبيعة، والخصوصية، مع إمكانيات استثمارية واعدة. يتميز بتخطيط معماري راقٍ، مرافق متكاملة، وموقع استراتيجي ضمن منطقة الوجهة الجديدة للساحل الشمالي – ما يجعله خياراً جذاباً للراغبين في التملك أو الاستثمار.
من بين النقاط البارزة: الوحدات متنوعة ما بين شاليهات، تاون هاوس/تاون فيلا، وفيلات مستقلة، التصميم المستوحى من عدة طرز عالمية. والخدمات المتكاملة التي تغطي كافة احتياجات السكان والزوار.
باختصار: قرية رملة ليست مجرد مشروع صناعي – إنها تجربة متكاملة للفخامة الساحلية والاستثمار الذكي.
موقع رملة الساحل الشمالي
يعتبر موقع قرية رملة من أهم عناصر تميزها، إذ تقع في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، تحديداً عند الكيلو 195 أو ما يُشاع «الكيلو 195» على طريق الإسكندرية – مطروح.
الموقع يعطي المشروع ميزة مزدوجة: أولاً، قربه من الطبيعة الساحلية ذات الشواطئ الرملية والمياه الفيروزية، وثانياً، سهولة الوصول من المدن الكبرى مثل القاهرة والإسكندرية عبر شبكة الطرق.
الميزة الإضافية أن المشروع يمتد على شاطئ طويل — يُذكر أن طول الشاطئ حوالي 1.4 كيلومتر ضمن منطقة المشروع.
كل ذلك يجعل الموقع ليس فقط مناسباً للمعيشة أو المصيف، بل أيضاً نصيباً كبيراً من قيمة استثمارية مستقبلية.
أبرز الأماكن القريبةمن القرية
بفضل موقعها في رأس الحكمة، فإن قرية رملة تتمتع بقرب من عدة معالم ومنتجعات شهيرة في الساحل الشمالي، مما يعزز من جاذبيتها:
- على بُعد حوالي 20 دقيقة فقط من الماظة باي (Almaza Bay).
- على بعد حوالي 45 دقيقة من هاسيندا ريد (Hacienda Red).
- قريبة من منتجع سيزر سوديك (Caesar Sodic) — يُذكر أنها حوالي 10 دقائق.
- تطل على خليج رأس الحكمة وأجمل خلجانه، ما يمنح المشروع ميزة طبيعية فريدة.
بالتالي، اختيارك لهذه القرية يمنحك امتداداً لمحيط خدمات ووجهات سياحية بارزة دون أن تبتعد كثيراً عن منزلك أو استثمارك.
مساحة قرية رملة الساحل الشمالي
تختلف المصادر في ذكر مساحة المشروع، لكن ما يمكن جمعه أنها مساحة كبيرة تُتيح إنشاء مجتمع متكامل، وحدات متعددة، مساحات خضراء ومسطحات مائية.
على سبيل المثال، ورد أن المشروع يمتد على حوالي 375 فدان في حالة بعض المصادر.
وفي مصدر آخر ذُكر مساحة 753 فدان (قد يكون هذا رقم مبالغ أو يمثل التوسعة).
أياً ما كانت الدقة في الرقم، فالمشروع يُعد من المشاريع الضخمة التي تمنح تنوعاً ووحدات متعددة. وليس مجرد تطوير صغير الحجم.
من المهم كذلك أن طول الشاطئ ضمن المشروع يبلغ حوالي 1.4 كيلومتر. مما يعزز قيمة المشروع كمنتجع ساحلي متكامل.
الوحدات المتوفّرة ومساحاتها
يهتم مشروع قرية رملة بتوفير خيارات متعددة للوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات — سواء كنت تبحث عن شاليه صغير، أو فيلا فاخرة، أو وحدة استثمارية. وفيما يلي تفصيل لأنواع الوحدات والمساحات المتوفّرة:
- شاليهات: تبدأ المساحات من حوالي 79 متر مربع.
- في مصادر أخرى: شاليهات غرفتين تبدأ من ~100 متر مربع، 3 غرف من ~155 متر، 4 غرف من ~182 متر.
- تاون هاوس أو تاون فيلا: يُذكر أن تاون هومز تبدأ من حوالي 183 متر وتصل حتى 219 متر.
- تاون فيلا تبدأ من ~163 متر أو أكثر.
- فيلات مستقلة: تبدأ من حوالي 117 متر وتصل حتى 246 متر في بعض المصادر.
بهذا التنوع، يستطيع العميل اختيار ما يناسبه — سواء وحدة صغيرة مصيفية أو مسكن عائلي واسع — كما أن بعض الوحدات قد توفر إطلالات مباشرة على البحر. أو مساحات خضراء، أو قرب من المرافق. هذا التنوع يعزّز إمكانية الاستثمار وتلبية احتياجات متعددة.
التصميم المعماري للقرية
يعد التصميم المعماري لقرية رملة أحد أبرز عوامل الجذب فيها. حيث تبنّت شركة مراكز أسلوباً يدمج بين الفخامة العالمية والطبيعة الساحلية. وفقاً للمصادر:
التصميم مستوحى من طرز معمارية متعددة: طراز يوناني، إسباني، مكسيكي.
التخطيط يعتمد على نظام «المصاطب» أو التدرج الطبيعي، بحيث كل وحدة أو غالبها تحصل على إطلالة بحرية أو شبه بحرية. ما يعزز القيمة والجاذبية.
تم تقسيم المشروع داخلياً إلى عدة عناصر أو «مناطق» مثل: (المدينة)، (الفندق)، (البحيرة). (الشارع الرئيسي للقرية)، (الحرم الرياضي)، (المزرعة) – ما يعطي تنوعاً وظيفياً وخدماتياً.
في تصميم المشروع أيضاً مساحات خضراء شاسعة، مسارات مشي وركوب دراجات، بحيرات، شواطئ صناعية. ممشى مائي «Boardwalk»، مما يجعل التصميم ليس فقط وحدات سكنية بل بيئة متكاملة للتجربة الحياتية.
باختصار، التصميم هنا يتجاوز مجرد بناء وحدات عقارية، إلى خلق مجتمع عصري وساحلي في آن، يتناغم فيه البناء مع الطبيعة. ويحقق قيمة جمالية واستثمارية في الوقت ذاته.
المرافق والخدمات المتوفرة في قرية رملة
من المميزات الجوهرية التي ترفع من قيمة أي مشروع عقاري هي الخدمات والمرافق، ومشروع رملة لا يقف عند المستوى العادي، بل يوفر باقة متكاملة تشمل:
- حمامات سباحة للكبار والصغار، حمامات سباحة مغطاة للسيدات.
- أكوا بارك للأطفال والكبار، جزيرة مائية، كهف مائي وسط شلال صناعي.
- نادي اجتماعي ونادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة، ملاعب رياضية (كرة، تنس…)، مسارات لركوب الدراجات والهواء الطلق.
- مركز تجاري يجمع براندات مشهورة، مطاعم، كافيهات، منطقة خدمات تجارية، سوبر ماركت.
- مسجد، عيادة طبية، صيدلية، جراجات سيارات، بوابات إلكترونية ذكية للدخول والخروج ونظام أمني مراقب على مدار الساعة.
- مساحات خضراء، لاندسكيب، ممشى ساحلي، شاطئ خاص، بحيرات صناعية أو مسطحات مائية تمنح مشاهد طبيعية ساحرة.
هذه القائمة تظهر أن المشروع ليس مجرد وحدات عقارية بل مجتمع متكامل يوفر كل احتياجات الأسرة — سواء للترفيه، الرياضة، التسوق، الأمان، أو الاسترخاء — ما يجعله جذاباً للسكن والمصيف والاستثمار معاً.
مميزات الاستثمار في قرية رملة
عند اختيارك لعقار سواء للاستخدام أو الاستثمار، هناك عدة عوامل ترفع بها القيمة — في حالة قرية رملة، نجد عددًا من المميزات الهامة:
- موقع استراتيجي: في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، ما يعد من مناطق النمو الواعدة، مما يمنح المشروع ميزة تفوق مشاريع أخرى في نفس المنطقة.
- تنوّع الوحدات والمساحات: وحدات تبدأ من مساحات صغيرة وشاليهات – إلى فلل واسعة – ما يعني قدرة على تلبية شرائح متعددة من العملاء والمستثمرين.
- خدمات ومرافق عالية الجودة: كلما زادت جودة المرافق والخدمات، ارتفعت قيمة الوحدة وقدرتها على جذب المستأجر أو المشتري لاحقا، ما يعزز الربحية الاستثمارية.
- تصميم معماري جذاب يجعل المشروع يبقى مرغوبا على المدى الطويل، وتزيد به نسبة الطلب والقيمة السوقية.
- عائد استثماري محتمل مرتفع: نظراً لموقع المشروع، تنوّع الوحدات، الخدمات. فإن أولوية الاستثمار فيه عالية، وهناك تزايد في الطلب على العقارات الساحلية في مصر — ما قد يترجم إلى ارتفاع سعر الوحدة أو تأجير جيد.
- مرونة أنظمة السداد: توفر الشركة مقدم منخفض وتقسيط لعدة سنوات. ما يسهل الانخراط في الاستثمار بدون عبء مالي كبير أولياً. مثلاً دفعة أولى 10% وتقسيط حتى 6 أو 7 سنوات.
وبالتالي، فإن الاستثمار في قرية رملة يجمع بين الاستخدام الشخصي والربحية المحتملة — وهو ما يبحث عنه الكثيرون الآن في سوق العقارات الساحلية.
المطور العقاري للمشروع وسبقة أعماله
المطور العقاري للمشروع هو شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez Developments).
تعتبر من كبريات الشركات في السوق المصري والعقاري. وتعرف بالالتزام بالجودة، التصميم الراقي، والدقة في التنفيذ.
تحظى بخبرة واسعة، وتعمل بتعاون مع خبراء ومهندسين في مجال التطوير العقاري.
من أبرز مشروعاتها:
- مشروع كمبوند ديستريكت 5 (District 5) القاهرة الجديدة.
- مشروع كمبوند كريسنت ووك (Crescent Walk) القاهرة الجديدة.
- مشاريع تجارية ومولات مثل مول العرب.
ومن ثم مشروع قرية رملة نفسه يعتبر أحدثها في الساحل الشمالي ويمثل خطوة متقدمة نحو وجهات السياحة والاستثمار العقاري الساحلية.
بهذا، يمكن القول إن شركة مراكز تمتلك سجلا يطمئن المستثمرين والمشترين بأن المشروع يدار بواسطة مطور محترف وجدير بالثقة.
اتصل بنا اليوم
الموقع الإلكتروني: قم بزيارة موقعنا الرسمي eshtriaqar.com.eg لاستكشاف قرية رملة الساحل الشمالي.
الخط الساخن: فريق المبيعات الودود وذو المعرفة لدينا موجود هنا لمساعدتك في أي استفسارات وإرشادك خلال عملية الشراء؛ اتصل بنا على 16407.
وسائل التواصل الاجتماعي: تابعنا على Facebook وInstagram للحصول على التحديثات والأخبار
التطبيقات: قم بتحميل تطبيقات Android أو IOS لتصفح أفضل الوحدات المعروضة للبيع في قرية رملة الساحل الشمالي.
