كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة

في قلب العاصمة الإدارية الجديدة تشرق فكرة العيش الرفيع في كمبوند سيرانو؛ مجتمع سكني متكامل، يجمع بين العمارة الحديثة والإحساس بالراحة والهدوء. تصميم عصري فريد، موقع استراتيجي قرب أهم معالم العاصمة، وخدمات متكاملة تناسب كل أفراد العائلة. إنّ سيرانو ليست مجرد وحدة سكنية، بل أسلوب حياة مترف يفتح أبواب الاستثمار الذكي في قلب العاصمة الجديدة.

موقع كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند سيرانو ضمن الحي السكني السابع R7، أحد أفخم الأحياء في العاصمة. يتموقع المشروع بجوار حي السفارات والمنطقة الدبلوماسية، ويُجاور أرض المعارض (“Expo City”) والجامعة البريطانية بالقاهرة (BUE) . يبعد أيضًا حوالي دقيقتين فقط عن مجمع المدارس والمستشفيات الدولية، وعلى مسافة قصيرة من المعالم البارزة مثل النهر الأخضر، كاتدرائية ميلاد المسيح، ومسجد الفتاح العليم . كما يبعد سيرانو حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن القصر الرئاسي ومطار العاصمة الدولي .

أبرز الأماكن القريبة من الكمبوند

حي السفارات والدبلوماسي، مما يمنح المشروع بيئة راقية وفرص تواصل دولي مباشرة.

Expo City وأرض المعارض لتنظيم الأحداث والمعارض العالمية.

الجامعة البريطانية (BUE) على مقربة، مما يسهّل الوصول إلى التعليم العالي.

مجمع المدارس والمستشفيات الدولية على بعد دقيقتين فقط.

النهر الأخضر كمنظر طبيعي وترفيهي قريب جداً من المشروع.

كاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح العليم، ضمن معالم العاصمة الجديدة المميزة.

القصر الرئاسي ومطار العاصمة الدولي على مسافة قصيرة جداً تقريباً 15 دقيقة .

مساحة كمبوند سيرانو

يمتد كمبوند سيرانو على مساحة تقريبية تبلغ 15 فداناً، حيث تم تصميم المشروع بحيث يشغل المباني نحو 20٪ فقط من المساحة الكلية، بينما خصص حوالي 80٪ للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية التي تضفي شعوراً بالراحة والهدوء .

نوع ومساحة الوحدات المتوفرة في المشروع

يضم مشروع سيرانو حوالي 17 عمارة سكنية، ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتغطية احتياجات مختلفة، تشمل:

شقق استوديو بمساحات تتراوح من 76 إلى 130 م²

شقة 2 – 3 غرف نوم تبدأ من 130 م² وحتى 262 م² أو أكثر

بنتهاوس (Penthouse) بمساحات تبدأ من 212 م² وتصل حتى 327 م²، ويوفّر بعضها حديقة خاصة أو حمام سباحة خاص

دوبلكس بمساحة تقريبية من 250 إلى 302 م²

تغطّي هذه التنوعات احتياجات الفئات المختلفة من العائلات الصغيرة إلى الكبيرة، الباحثين عن مساحة معيشية مريحة أو فاخرة.

التصميم المعماري في كمبوند سيرانو

واحدة من أبرز عناصر الجذب في كمبوند سيرانو هو التصميم المعماري العصري والأنيق، حيث حرصت شركة نيو بلان على أن يعكس المشروع نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والفخامة. تم توزيع المباني بشكل ذكي لتوفير أكبر قدر من الخصوصية والتهوية الطبيعية، كما تم استخدام خامات بناء عالية الجودة تواكب المعايير العالمية. الواجهات الخارجية تتميز بالألوان الهادئة والخطوط الانسيابية، مما يضفي على المشروع طابعًا فنيًا فريدًا.

مستويات الأمن والحراسة في الكمبوند

يولي كمبوند سيرانو أهمية قصوى لأمن السكان، حيث تم تزويده بأحدث أنظمة المراقبة والكاميرات التي تغطي جميع المداخل والمخارج والمناطق الحيوية داخل الكمبوند. كما توجد بوابات إلكترونية ذكية، وفريق حراسة مدرب يعمل على مدار 24 ساعة لضمان أعلى مستويات الأمان والراحة للسكان، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن بيئة آمنة ومستقرة.

أنظمة السداد والتسهيلات المالية

أحد أبرز العوامل التي تعزز جاذبية كمبوند سيرانو للمستثمرين والمشترين هو تنوع أنظمة السداد التي توفرها شركة نيو بلان. تتيح الشركة إمكانية التعاقد بدفعات مقدمة تبدأ من نسب بسيطة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مما يجعل تملك وحدة في هذا المشروع ممكنًا لشريحة واسعة من العملاء. هذه التسهيلات تعكس مرونة المطور وحرصه على تيسير التملك العقاري في العاصمة الإدارية.

الخدمات والمرافق المتاحة في سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة

يتميّز مشروع سيرانو بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتوفير أسلوب حياة متكامل:

مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية، تغطي نحو 80٪ من مساحة المشروع
نادي صحي (Health Club) وجيم مجهَّز بأحدث الأجهزة، مع سبا، ساونا، جاكوزي
مناطق رياضية متعددة مثل ملاعب كرة القدم، كرة السلة، التنس، وحتى الجولف، إضافة إلى تراكات للمشي والجري ومسارات ركوب الدراجات
أكوا بارك للأطفال والكبار كمساحة ترفيه مخصصة للعائلة
مدينة ملاهي للأطفال مجهزة للأنشطة الترفيهية
مسجد ضمن الكمبوند بتصميم إسلامي راقٍ لخدمة السكان من الناحية الدينية
مول ومبنى تجاري إداري داخل المشروع يضم محال ومقاهي ومطاعم فاخرة
مكتبة عامة ومساحات جلوس وسط الطبيعة لتعزيز الثقافة والراحة النفسية
أمن وحراسة على مدار الساعة بالإضافة إلى كاميرات مراقبة نظام Grand Shot للنظافة الذكية
جراج مستقل لكل وحدة، ومصعدين لكل عمارة تسهيلًا لحرك السكان
مركز طبي وصيدلية طوارئ داخل المشروع لخدمة السكان وحالات القرب

باختصار، المشروع يوفر بيئة متكاملة تلبي احتياجات السكن، العمل، التعليم، الصحة، الترفيه والدين.

ما هي المميزات التي تجعلك تستثمر في سيرانو؟

موقع استراتيجي فريد

قربه من حي السفارات، أرض المعارض، الجامعة البريطانية، كاتدرائية ومطار العاصمة يضعه في قلب الحركة ومستوى الخدمات. الموقع ضمن R7 يمنح سواداً كبيراً لقيمة الاستثمار .

مساحات متنوعة تناسب الجميع

من الاستوديو وحتى البنتهاوس والدوبلكس، مع مرونة في المساحات والأسعار تتيح لك الاستثمار بشفافية وحرية اختيار تناسب ميزانيتك ومتطلباتك .

خدمات لا تنقص عنها شيء

جيم، سبا، بحيرات صناعية، مول تجاري، نادي رياضي، مدارس ومستشفيات دولية على مقربة؛ ما يجعلك توفر أسلوب حياة راقٍ دون الحاجة للبعد كثيرًا .

تصميم عالي الجودة ومخطط مدروس

بنية المشروع تعكس فكر تصميمي حديث: تركيز على المساحات الخضراء والتشطيبات، مع بنية تحتية صلبة ومستدامة، وشوارع بعرض واسع (حوالي ٨٠م) لراحة السكان .

أنظمة الدفع المرنة والعروض التنافسية

أنظمة سداد متعددة من بدون مقدم + 4 سنوات، و5% مقدم ومثلاً 8 سنوات تقسيط بمرونة حسب العميل، مع عروض أسعار تنافسية مقارنة بوحدات مشابهة في R7 .

نسبة بناء متوازنة

البناء لا يزيد عن 20٪ فقط من مساحة المشروع، بينما تزيد نسبة المساحات الخضراء إلى 80٪، مما يجعل المشروع مريحاً وهادئاً بعيداً عن الاكتظاظ العقاري .

قيمة استثمارية عالية مستقبلية

مع اكتمال العاصمة الإدارية وتأخذه الطلب على السكن الفاخر والنمو المرتقب لـ R7، سيرانو تقف أمام أرباح مستقبلية قوية سواء عبر البيع أو التأجير.

التقييم العام لسيرانو من العملاء والخبراء

حظي كمبوند سيرانو بتقييمات إيجابية للغاية منذ إطلاقه، سواء من العملاء الذين قاموا بالحجز، أو من خبراء السوق العقاري. وقد أشار كثيرون إلى تميز الموقع والتصميم والخدمات، فضلًا عن مصداقية المطور. كما أن سيرانو يُعد من بين المشروعات التي حافظت على استقرار أسعارها مع مرور الوقت، مما يجعله استثمارًا طويل الأجل ناجحًا ومضمونًا.

المطور العقاري لمشروع سيرانو وأهم أعماله السابقة

المشروع من تنفيذ شركة New Plan Developments (نيوبلان)، ويُعد سيرانو أول مشروع لها داخل العاصمة الإدارية الجديدة . تُعرف الشركة بتركيزها على الجودة في التصميم وتقديم حلول سكنية متكاملة، فهي تمتلك:

كمبوند طلة New Capital
كمبوند أتيكا Atika New Capital
مول Eleven Mall داخل العاصمة

كما أن شركة نيوبلان تدير استثمارات ضخمة تُقدّر بنحو 8 مليار جنيه مصري، وتُحقق نشاطاً تجارياً سنوياً يُقدَّر بـ 2 مليار دولار في مشاريع متنوعة داخل مصر (شرم الشيخ، العاصمة الإدارية) وخارجها (أبراج سكنية في دبي، شركات نفط، نقل بحري…) .

شقّ الشركة طريقها رغم حداثتها في السوق العقاري، وحققت نجاحاً سريعاً بتركيزها على إنشاء مجتمعات سكنية راقية ومتكاملة بأسعار مرنة تناسب مختلف الفئات.

خاتمة

كمبوند سيرانو – Serrano New Capital يجسّد رؤية استثمارية متكاملة مستندة إلى موقع استراتيجي راقٍ، تصاميم عصرية، خدمات شاملة ونظام سداد مرن. سواء كنت تبحثين عن سكن راقٍ أو فرصة استثمار واعدة في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة — سيرانو تقدم لك الخيار الأمثل.

بفضل جودة التنفيذ من شركة نيوبلان وخبرتها المتزايدة في مشاريع سياحية وتجارية وسكنية داخل وخارج مصر، فإن مشروع سيرانو يضعك في موقع قوي لاستثمارك العقاري.