كمبوند مون ريزيدنس التجمع الخامس

مون ريزيدنس، في قلب التجمع الخامس، يتبلور مشروع كمبوند مون ريزيدنس (Moon Residences) كواحد من أبرز الخيارات السكنية التي تجمع بين الفخامة، الراحة، والتصميم العصري. إنه ليس مجرد مكان للسكن، بل مجتمع متكامل يوفر بيئة متطورة تلبّي احتياجات العائلة المعاصرة، المستثمر، وأولئك الذين يبحثون عن استقرار وجودة حياة عالية. بفضل موقعه المرتفع وإطلالاته المفتوحة، وكونه جزءًا من مشروع “فيفث سكوير” الذي يحاول إعادة تعريف مفهوم الكمبوند الفاخر في القاهرة الجديدة، يُعد مون ريزيدنس تجربة سكنية مميزة تجمع بين التصميم العصري والمرافق المتكاملة والاستثمار الواعد.

نبذة عن الكمبوند

كمبوند مون ريزيدنس هو المرحلة الحديثة ضمن مشروع فيفث سكوير (Fifth Square) الذي تطوره شركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Developments) في التجمع الخامس. يهدف المشروع إلى خلق مجتمع سكني متكامل، يجمع بين تصميم معماري متطور ومساحات خضراء وهواء نظيف، مع خدمات وترفيه داخلي، ليكون خيارًا متكاملاً للعائلات والمستثمرين الذين يرغبون في تجمع سكني متخم بالخدمات دون الابتعاد كثيرًا عن مرافق المدينة.

تم اختيار اسم “مون” (القمر) لخلوّه من الازدحام ولأنه يقع في النقطة الأعلى داخل الكمبوند، مما يمنح بعض الوحدات إطلالات واسعة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية والطبيعة المحيطة، بعيدًا عن صخب الشوارع. المشروع يترجم فكرة “السكن الفاخر في قلب القاهرة الجديدة” بأسلوب متوازن بين الراحة، الجمال، والخصوصية.

موقع كمبوند مون ريزيدنس

يقع كمبوند مون ريزيدنس مباشرة على شارع التسعين الشمالي (North 90 Road) ضمن مشروع فيفث سكوير، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة. يُعتبر هذا الموقع من أهم المحاور في المنطقة، حيث يربط المشروع بعدّة طرق ومحاور رئيسية تجعل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة سهلًا نسبيًا.

أبرز الأماكن القريبة من الكمبوند

وجود مون ريزيدنس في موقع استراتيجي يجعله قريبًا من عدد من المرافق والخدمات المهمة، منها:

الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): من أهم الجامعات في المنطقة، ما يعطي قيمة للمشروع من ناحية الطلب على السكن.
مطار القاهرة الدولي: قريب بما يكفي لسهولة التنقل الجوي، مهم لمن يحتاج السفر المتكرر.
شارع السويس ومحور الوصول: يسهم في ربط المشروع بالمناطق الصناعية والتجارية شرق القاهرة.
مولات ومراكز تجارية في التجمع الخامس ومنطقة Golden Square، بالإضافة إلى المقاهي والخدمات الأساسية التي تكمل الحياة السكنية.
مستشفيات، مدارس دولية، وكليات خاصة في محيط المشروع أو على الطرق المؤدية إليه، مما يسهم في سهولة الوصول إلى التعليم والرعاية الصحية.

مساحة كمبوند مون ريزيدنس

مون ريزيدنس يُعتبر جزءًا من مخطط فيفث سكوير الشامل، الذي تمتد مساحته إلى حوالي 158 فدان (حوالي 64 هكتار تقريبًا) ضمن التصميم العام.

الكمبوند يُقام في نقطة مرتفعة داخل المخطط، مما يمنحه تفوقًا من حيث الإطلالات والتهوية.

مساحة الوحدات داخل مون ريزيدنس تختلف، ولكن بعض المصادر تشير إلى أن مساحة الشقق تبدأ من حوالي 88-95 م² (لشقق صغيرة) إلى مساحات أكبر مثل 176-245 م² لوحدات كبيرة مثل بنتهاوس أو فيلات.

التصميم المعماري للمشروع

تصميم مون ريزيدنس يمزج بين الحداثة العملية والجمالية الراقية، ويُركّز على عدة محاور رئيسية:

الكتل المعمارية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، مما يقلل من الإحساس بالازدحام ويعزز الخصوصية.
واجهات بها فتحات كبيرة ونوافذ واسعة تسمح بدخول ضوء النهار والتهوية الطبيعية، مما يحسن جودة المعيشة داخل الوحدة.
توزيع المباني بطريقة تتيح إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية داخل المشروع.
تصميم داخلي عصري متناسب مع التشطيبات الفاخرة، مع مقاعد للجلسات الخارجية، تراسات وشرفات كبيرة.
تنسيق المناظر الطبيعية (landscape) بحيث تكون جزء من التجربة الجمالية، مع مسارات مشي، ممرات دراجات، ونوافير ومساحات خضراء الكثيرة موزعة بعناية.

الوحدات المتوفّرة بالكمبوند ومساحاتها

كمبوند مون ريزيدنس يقدّم مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية أذواق واحتياجات مختلفة، منها:

شقق صغيرة / متوسطة: شنطة “1-غرفة أو 2-غرف نوم” تبدأ مساحاتها من حوالي 88-95 م² حسب المصدر على Property Finder.
شقق أكبر (3 غرف + بنتهاوس): مساحات تبدأ من حوالي 176 م² وما فوق، بعض الإعلانات تشير لوحدات 3 غرف بمساحات ~176-189 م².
بنتهاوس: في أعلى الطوابق مع تراسات كبيرة وإطلالات أفضل، غالبًا ضمن الفئة الأكبر مساحة.
فيلات / تاون هاوس / توين هاوس: بعض المصادر تشير إلى أن المشروع يحتوي على فيلات (مثل Nawa Property) تبدأ من ~245 م².
حدائق وشرفات مصاحبة لبعض الوحدات، خاصة التي تقع في الطوابق الأرضية أو التبةال وحدات البنهاوس، مما يضيف قيمة مضافة لمن يريد اتصال بالهواء الطلق.

المرافق والخدمات

مشروع مون ريزيدنس يوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تجعله مجتمعًا متكاملاً. فيما يلي قائمة مفصلة وموسعة:

نادي اجتماعي (Clubhouse): مكان مخصص للجلسات الاجتماعية، المناسبات، الفعاليات، والمساحات الترفيهية للسكان.
مساحات خضراء ومناظر طبيعية: حدائق موزّعة بعناية، شجيرات، ممرات مشي، جلسات خارجية، ومناطق استرخاء.
مسارات مشي وركوب الدراجات: داخل الكمبوند بعيدًا عن حركة السيارات، لتوفير بيئة صحية آمنة للسكان.
نظام تأمين وحراسة على مدار الساعة: مع بوابات مراقبة، كاميرات CCTV، وأنظمة إطفاء حرائق متقدمة لضمان سلامة السكان.
جراجات تحت الأرض ومواقف سيارات: لتقليل الازدحام فوق الأرض والحفاظ على جمال المشهد العام.
حمامات سباحة متعددة: حمامات للكبار والأطفال، بعضها داخلي وبعضها خارجي، لتلبية احتياجات كافة الفئات العمرية.
صالات رياضية (جيم) ومرافق صحية: معدات رياضية متخصصة، ربما سبا / جاكوزي، لصحة وترفيه السكان.
مطاعم، كافيهات، ومناطق تجارية داخلية: لتوفير احتياجات السكان من الطعام والترفيه داخل الكمبوند.
عيادات ومراكز طبية، صيدليات: لضمان الوصول السريع إلى الرعاية الصحية داخل أو قريب من المشروع.
مساحات للشواء ومنطقة فعاليات خارجية: لتشجيع الحياة الاجتماعية والأنشطة المشتركة بين السكان.
مولّدات كهرباء احتياطية: للتشغيل المستمر في حالة انقطاع التيار الكهربائي.
أنظمة استدامة: مثل إنارة الشوارع بالطاقة الشمسية في بعض الأجزاء، للمساهمة في تقليل تأثير البيئة والتشغيل.
مناطق لعب للأطفال ومرافق تعليمية داخل أو قريبة من الكمبوند: لتلبية احتياجات العائلات بأطفال.

مميزات الاستثمار في الكمبوند

مون ريزيدنس يقدم عدة مزايا قوية جعلته خيارًا جذابًا للمستثمرين والأفراد:

موقع استراتيجي قوي على شارع التسعين الشمالي، قريب من محاور رئيسية، يسهل النقل والتنقل.
طلب مرتفع على السكن الفاخر في التجمع الخامس، خصوصًا الوحدات الحديثة والمرافق المتكاملة، مما يعزز احتمالية التأجير والعائد.
مطل إطلالات طبيعية ومساحات خضراء ومياه، مما يحسّن قيمة الوحدة ويجذب المستأجرين الباحثين عن جودة حياة.
نظام سداد مرن غالبًا ما يكون مدعومًا من المطوّر، مما يسهل على المستثمر الدخول في المشروع. (مثلاً دفعة أولى منخفضة وتقسيط سنوات)
منافسة قوية مقابل السعر مقابل المرافق، مقارنة بمشروعات أخرى في المنطقة بنفس الفئة، قد يوفر فرصة نمو رأس المال.
قرب من المؤسسات التعليمية والطبية والمولات يزيد من قيمة الوحدة ويجذب السكان الباحثين عن الراحة وشمولية الخدمات.

المطوّر العقاري للكمبوند: المراسم للتطوير العقاري وسابقة أعماله

شركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Developments) تأسست في 1997، ولديها خبرة واسعة في مشاريع المقاولات والتطوير في مصر.

لديها سجل حافل بمشاريع عدة، منها مشاريع كبيرة مثل Capital Gate، Fifth Square، ومراكز تجارية وفنادق، مما يمنحها سمعة قوية في السوق العقاري المصري.

تُركّز المراسم على تقديم مشروعات متكاملة تشمل البُنية التحتية والخدمات والتصميم الجيد لتلبية متطلبات السوق الراقي.

سابق أعمالها تمنح المشترين ثقة في جودة التنفيذ، مواعيد التسليم، والاستدامة والتشطيب الجيد.

خاتمة

كمبوند مون ريزيدنس في التجمع الخامس يمثل فرصة مميزة لمن يبحث عن التوازن بين الحياة الراقية والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة. بفضل تصميمه المعماري الذي يمنح خصوصية وإطلالات مفتوحة، تنوع وحداته لتلبية مختلف الاحتياجات، والمرافق الشاملة التي تضيف جودة للحياة اليومية، يُعد المشروع من أهم الخيارات السكنية الحديثة في القاهرة الجديدة. كما أن دخوله ضمن مشروع فيفث سكوير وتطويره من قِبل شركة المراسم يضيف مزيدًا من الثقة والاستقرار. سواء كنت تبحث عن مسكن للعائلة أو وحدة استثمارية بعائد إيجاري جيد، مون ريزيدنس يستحق النظر بجدية.