أزدان، في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتلاقى رؤى التطوير العصري مع طموحات الاستثمار العقاري، يبرز مول «إزدان» كواحد من أرقى الصروح التجارية التي تجمع بين الفخامة، الموقع الاستراتيجي، والتنوع في الخدمات والوحدات. إذا كنت تبحث عن مشروع استثماري يجمع بين تصميم عصري، وحدات متنوعة، وموقع واعد يُسهّل جذب الزائرين والعملاء — فإن «إزدان مول» قد يكون خيارك الأمثل. في هذا المقال، نستعرض كل ما تحتاج معرفته عن هذا المول: من موقعه ومساحته، إلى وحداته، تصميمه، والخدمات التي يقدّمها، مبرزين مميزاته الاستثمارية وسابقة أعمال المطور. هدفنا أن نقدّم لك صورة شاملة، موثوقة، وحصرية عن مشروع يستحق النظر.
نبذة عن مول إزدان
إزدان مول هو مشروع تجاري حديث أطلقته Taj Misr Developments في العاصمة الإدارية الجديدة. المول يُعد من أبرز المولات في منطقة الداون-تاون (Downtown)، ويجمع بين وحدات تجارية، وخدمات ترفيهية، وتسهيلات استثمارية، ليكون وجهة متكاملة للتسوق، الاستثمار، والعمل.
المول يهدف إلى تقديم تجربة استثمارية وتجارية متميزة — عبر تصميم راقٍ، وحدات متنوعة، وموقع يسهل عليه الوصول وجذب العملاء من مختلف أنحاء العاصمة ومن خارجها.
موقع مول إزدان
يقع Ezdan Mall في منطقة “Downtown” بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في بلوك MU-19، ضمن منطقة التسوق والتنزه والسياحة.
المول يطل على شارع رئيسي وبالقرب من المعالم الحيوية مثل فندق الماسة، الممشى السياحي (Tourist Walk)، المناطق الحكومية، مناطق التسوق والأحياء السكنية مثل R7 وR8.
سهولة الوصول: المول قريب من محاور وطرق مهمة تسهّل الانتقال من وإلى العاصمة — مثل الطريق الصحراوي (القاهرة – السويس)، وربما تم ربطه بقرب من محطات مواصلات رئيسية (بحسب خطة العاصمة).
هذا الموقع الاستراتيجي يضع Ezdan Mall في قلب النشاط التجاري والعمراني، ما يعزز فرصة تدفق الزوار والمستثمرين على حد سواء.
أبرز الأماكن القريبة
من حول المول توجد عدة محاور وأماكن هامة، تجعل من Ezdan Mall نقطة جذب حقيقية:
- فندق «الماسة» — من الفنادق المعروفة في العاصمة، أمامه تقريبًا يقع المول.
- الممشى السياحي (Tourist Walk) — منطقة تنزه وترفيه قرب المول، ما يزيد من فرص الزوار.
- الأحياء السكنية الحيوية مثل R7 وR8 — ما يعني قُرب قاعدة سكانية محتملة لزوار ومتسوقين.
- المناطق الحكومية، البنوك، المناطق الإدارية، والمعالم الخدمية — ما يعزز من أهمية المول خصوصًا لمن يستهدفون موظفين، رجال أعمال، زوار حكوميين أو إدارين.
- مراكز تسوق ومطاعم وكافيهات، ما يجعل المنطقة مكتملة الخدمات.
باختصار، Ezdan Mall محاط بمزيج من السكن، الترفيه، الإدارة، والخدمات — ما يجعله موقعًا مثاليًا للاستثمار التجاري.
مساحة المول
- تم تخصيص مساحة الأرض للمشروع حوالي 1.6 فدان.
- من هذه المساحة، حوالي 1996 متر مربع فقط مخصصة لبناء المباني، بينما الباقي موزع على المناطق الخضراء، الممرات، المسطحات المائية، والمساحات المفتوحة.
- يتكون المبنى من أرضي + 5 أدوار علوية + جراج كبير في الطابق الأرضي أو الطابق السفلي لركن السيارات.
- الارتفاع التقريبي للمول حوالي 24 متر.
- بهذا التنظيم، حصل المول على توازن بين المساحات المبنية والمساحات المفتوحة (خضراء – مائية)، ما يضفي طابعًا مريحًا وأنيقًا على المشروع بدلًا من الاكتظاظ.
الوحدات المتوفّرة ومساحاتها
- الوحدات في Ezdan Mall متنوعة وتتضمّن محلات تجارية، مكاتب إدارية، وربما عيادات/خدمات طبية أو خدمية حسب الحاجة.
- تبدأ مساحات الوحدات من 26 متر مربع، وتصل إلى 146 متر مربع.
- بعض المصادر تشير أيضاً إلى وحدات تبدأ من 31 متر مربع حسب الطابق أو الموقع داخل المول.
- الأسعار وحزم الدفع تختلف بحسب المساحة والموقع داخل المول. فمثلاً، وحدات بمساحة متوسطة تُعرض بسعر يبدأ من حوالي 9,635,000 جنيه مصري في بعض الحالات (لكن السعر النهائي يتوقف على الوحدة ومكانها).
- نظام الدفع للشركة المطورة مرن — دفعة مقدمة + تقسيط على سنوات.
- هذا التنوع في المساحات يعطي مرونة كبيرة للمستثمر أو صاحب النشاط — سواء كنت تريد محل صغير لخدمة معينة، أو وحدة متوسطة لتجارة/خدمات، أو مساحة أكبر لبراند أو نشاط موسّع.
التصميم المعماري للمول
تصميم Ezdan Mall يتمتع بطابع عصري يجمع بين الفخامة والحداثة. الواجهة زجاجية كبيرة، تمنح إشراقة طبيعية داخل الوحدات وتظهر المول بشكل جذاب ليلاً ونهارًا.
المول صمم بحيث يمزج بين الطراز الأوروبي والعربي، بحسب المطور، مما يعطيه جاذبية ثقافية ومعمارية.
المساحات الخضراء، المسطحات المائية، والنوافير/ شلالات — كلها عناصر تصميم داخلي وخارجي تضيف راحة وبُعد جمالي ليس فقط للمول بل لجذب الزائر.
خطوات التنقّل داخل المول سهلة ومريحة: مصاعد كهربائية، سلالم متحركة (Escalators)، وربما “skyway stairs” (سلالم أو مسارات مشاهدة) تمنح رؤية بانورامية للمول.
هكذا تصميم سيجعل تجربة الزائر أو المستأجر داخل المول ليست مجرد تعامل تجاري، بل تجربة متكاملة تجمع بين الراحة، الفخامة، والجاذبية البصرية — أمر مهم جدًا في العاصمة الإدارية خاصة مع المنافسة العالية.
المرافق والخدمات المتوفّرة بالمول
المول لا يكتفي بتقديم وحدات تجارية فقط، بل يتضمّن مرافق وخدمات متكاملة تجعل منه مركزًا تجاريًا متكاملاً:
- مطاعم وكافيهات — عدد منها موزّع على طوابق المول.
- مناطق للجلوس والاسترخاء، ومساحات خضراء، مما يعطي جواً مريحاً للزوار.
- نظام أمن وحراسة 24 ساعة، وكاميرات مراقبة، لضمان سلامة الزائرين وأصحاب الوحدات.
- جراج (موقف سيارات) واسع، ما يسهل الوصول للمول بدون معاناة من ركن السيارة.
- مصاعد وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة بين الطوابق.
- شاشات عرض (Mega 3D screens) لعرض إعلانات أو فعاليات داخل المول — إضافة تغري الزائر وتساعد أصحاب المحلات في التسويق.
- تكييف مركزي، إنترنت/واي فاي عالي السرعة، ماكينة صراف آلي (ATM) داخل المول.
- منطقة كيدز / ترفيه للأطفال — ما يجعل المول ملائمًا للعائلات، ليس فقط للتسوق بل لقضاء وقت ممتع.
كل هذه الخدمات تجعل من Ezdan Mall ليس مجرد مول عادي، بل تجربة متكاملة تلبي احتياجات الزائرين والمستثمرين على حد سواء.
مميزات الاستثمار في مول إزدان
عند التفكير في الاستثمار في وحدات داخل Ezdan Mall، هناك عدة مميزات قوية تجعل هذا المشروع جدير بالاهتمام:
- موقع استراتيجي: في قلب العاصمة الإدارية، وسط حركة مستمرة من سكان العاصمة، الزوار، العاملين في المناطق الحكومية، مما يعني تدفق دائم للمنتفعين المحتملين.
- تنوع المساحات والوحدات: من وحدات صغيرة (26 متر) إلى وحدات كبيرة (146 متر) — ما يتيح مرونة في اختيار النشاط (تجزئة – تجارة – خدمات – عيادات …).
- خدمات ومرافق متكاملة: من أمن، مواقف سيارات، تكييف، خدمات ترفيه، تكنولوجيا، مرافق تجارية – كل ذلك يضمن راحة للمستثمر والزبون.
- تصميم جاذب وعصري: واجهات زجاجية، مسطحات خضراء ومائية، تصميم يجمع بين الفخامة والحداثة — ما يمنح قيمة جمالية للمول تزيد من جاذبيته وتمنح صورة “راقية” للنشاط التجاري.
- سجل مطور قوي وخبرة: المطور (Taj Misr) معروف وله خبرة في مشاريع سابقة، ما يمنح ثقة للمستثمر في جودة التنفيذ والتسليم.
- فرص استثمار مرنة: مع تنوع المساحات، ونظام سداد ميسر، ووحدات مُعدة لمختلف النشاطات — المشروع يناسب فئات متعددة من المستثمرين (من صغير إلى كبير).
- إمكانية جذب جمهور متنوع: سكان العاصمة، العاملون في المؤسسات الحكومية أو البنوك، زوار الفندق/الممشى السياحي، العائلات، شباب يبحثون عن نشاطات تجارية أو خدمية … كلهم جمهور محتمل.
بالتالي، الاستثمار في Ezdan Mall يمثل فرصة جيدة — خاصة لمن يهتم بعائد استثماري على المدى المتوسط أو الطويل، ويريد نشاط تجاري في موقع مميز.
المطور العقاري وسابقة أعماله
المطور هو Taj Misr Developments.
Taj Misr هي ذراع استثماري/تطوير عقاري ضمن إحدى الكيانات العقارية، وتنفّذ مشروعات داخل العاصمة الإدارية وخارجها.
من سابقة أعمال الشركة: بحسب المصادر، قامت بتنفيذ عدة مشروعات، منها مجمعات سكنية وتجارية داخل وخارج العاصمة، وهو ما يعكس خبرة الشركة في السوق العقاري.
إن Ezdan Mall يُعتبر من المشاريع التجارية الكبرى التي أضافتها الشركة إلى محفظتها، بعد تجارب سابقة في السكن والإدارة، مما يعزز ثقة المستثمر في جودة التنفيذ والتسليم.
هذا يعني أن Ezdan Mall ليس مشروعًا عشوائيًا، بل نتاج خبرة سابقة، رؤية تطويرية، وقدرة على التخطيط والتنفيذ — وهو ما يقلل من مخاطر الاستثمار فيه نسبيًا.
خاتمة
في ظل النمو السريع والاقبال المتزايد على New Administrative Capital، تأتي فرصة الاستثمار في مول “إزدان” كأحد الفرص الذهبية التي تجمع بين الموقع، التصميم، والتنوع في الوحدات والخدمات. Ezdan Mall يتميز بكونه مشروع متكامل — حيث لا تشتري وحدة تجارية فقط، بل تشتري موقعًا، فرصة، ومشروعًا متكاملًا قد يحقق لك عائدًا جيدًا سواء على المدى القريب أو البعيد.
إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية، مكتب، عيادة، أو نشاط تجاري في العاصمة الإدارية — فإن Ezdan Mall يوفر لك الخيارات المناسبة بمساحات مرنة، تصميم عصري، وموقع استراتيجي. ومع سجل شركة Taj Misr وسمعتها في السوق، يمكن أن يكون هذا الاستثمار خيارًا ذكيًا.
ختامًا، مشروع Ezdan Mall لا يجمع فقط بين البنية التحتية الحديثة والموقع الفاخر، بل بين الطموح والرؤية: رؤية لعاصمة مصر الجديدة، ورؤية لمستقبل استثماري مزدهر. أنصحك — إذا كنت جادًا — بأن تطلب كتيب المول (brochure) الرسمي، تزور الموقع، وتدرس عروض الوحدات المتاحة لتختار الأنسب لك.
اتصل بنا اليوم
الموقع الإلكتروني: قم بزيارة موقعنا الرسمي eshtriaqar.com.eg لاستكشاف مول ازدان العاصمة الإدارية الجديدة.
الخط الساخن: فريق المبيعات الودود وذو المعرفة لدينا موجود هنا لمساعدتك في أي استفسارات وإرشادك خلال عملية الشراء؛ اتصل بنا على 16407.
وسائل التواصل الاجتماعي: تابعنا على Facebook وInstagram للحصول على التحديثات والأخبار
التطبيقات: قم بتحميل تطبيقات Android أو IOS لتصفح أفضل الوحدات المعروضة للبيع في امول ازدان العاصمة الإدارية الجديدة.
