مول ايليفن العاصمة الإدارية الجديدة Eleven Mall

ايليفن، في قلب العاصمة الإدارية الجديدة يتجسّد حضور عصري يجمع بين الاستثمار الذكي والرفاهية المعاصرة — Eleven Mall New Capital. هذا المشروع ليس مجرد مول عادي، بل هو وجهة متكاملة تجمع بين الفخامة، التنوع، والموقع الاستراتيجي، لتصبح وحداته خياراً مثالياً للمستثمرين والمهتمين بالأنشطة الإدارية والتجارية. في هذا المقال سنستعرض بشكل مفصل ما يميّز «إيليفن مول» من ناحية الموقع، التصميم، المساحات، المزايا الاستثمارية، والخدمات المتكاملة، لتتعرفي — أو جهة الاستثمار — على فرصة عقارية لا تُفوَّت.

نبذة عن مول ايليفن

Eleven Mall هو مشروع تجاري وإداري من تطوير New Plan Real Estate Development (أو باختصار: New Plan)، ويُعَدّ من أبرز المشاريع التي طرحتها الشركة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

المول يجمع بين وحدات تجارية (محال – مطاعم – محلات) ووحدات إدارية (مكاتب، شركات)، ويُقدَّم بتصميم عصري ومواصفات عالية تُلبّي احتياجات المستثمرين ورجال الأعمال.

موقع مول ايليفن في العاصمة الإدارية الجديدة

يقع Eleven Mall في حيّ المال والأعمال داخل العاصمة الإدارية، في القطعة B1-11.

يتمتع المول بإطلالة أو واجهة على شارع رئيسي بعرض 90 متر، بالإضافة إلى شارع ثانوي عرضه 60 متر، ما يسهّل الحركة والوصول.

أبرز الأماكن القريبة من مول ايليفن

بفضل موقعه في حي المال والأعمال، تحيط بـ Eleven Mall مجموعة من المعالم والخدمات الحيوية التي تضيف قيمة استثمارية وسكنية، مثل:

الفندق الفخم “فندق الماسة” — خلفه مباشرة.
الحي الحكومي ومبنى البرلمان — على بُعد دقائق قليلة مما يعني سهولة الوصول لموظفين وزوار.
محاور رئيسية وطرق حيوية (محمد بن زايد – الطريق الدائري الإقليمي) — تسهِّل الحركة والتنقل.
قرب من مناطق الأعمال والبنوك والمشروعات الحيوية داخل العاصمة — ما يجعل الزحام الإيجابي مضمون للمحال والوحدات الإدارية.

كل هذا يُترجَم إلى بيئة استثمارية وتجارية مزدهرة — ما يجعل Eleven Mall خيارًا جذابًا لمن يخطط لمشروع ناجح أو مكتب مهم في العاصمة.

مساحة المول

تم تنفيذ Eleven Mall على مساحة تبلغ حوالي 2.3 فدان — أي ما يُقارب حوالي 9,800 – 10,000 متر مربع بحسب بعض المصادر.

المبنى يتكوّن من دور أرضي + 7 طوابق متكررة.

بحيث تُخصص المساحة الكاملة للمشروع لتشمل وحدات تجارية وإدارية، بالإضافة إلى مساحات خضراء، مناظر طبيعية، ومرافق متعددة، ما يمنح تجربة متكاملة للمستثمرين أو الزوار.

الوحدات المتوفرة ومساحاتها

من أهم مميزات Eleven Mall تنوع مساحات الوحدات لتناسب احتياجات مختلفة، سواء للمشروعات الكبيرة أو الصغيرة:

الوحدات التجارية (شقق/محلات/مطاعم/كافيهات) — المساحات تبدأ من 66 متر² وتصل حتى 364 متر² بحسب بعض المصادر.
وحدات إدارية / مكاتب — تبدأ من 43 متر² وتصل حتى 139 متر² تقريبًا.
بحسب خطّة الشركة، الوحدات تبدأ فعلياً من 40 متر² في بعض العروض.

هذا التنوع في المساحات يُتيح مرونة كبيرة في الاستخدام: من مكتب صغير أو محل صغير إلى شركة متوسطة أو نشاط تجاري كبير.

التصميم المعماري لـ Eleven Mall

التصميم المعماري لـ Eleven Mall يجمع بين الحداثة والعملية — حيث تم التخطيط للمول بحيث يخدم طبيعة بيئة العمل الحديثة ويُناسب أنشطة تجارية متعددة.

من التنظيمات المعمارية الهامة:

تقسيم واضح بين المساحات التجارية والإدارية، مع مداخل منفصلة لكل نوع لضمان الخصوصية وتجنّب الازدحام.
استخدام تصميم عصري — وبحسب المعلومات، المول يعتمد على معايير صديقة للبيئة في بعض التفاصيل.
توفير مساحات مفتوحة، لاندسكيب، ومناظر طبيعية، نوافير ومسطحات مائية — ما يجعل البيئة المحيطة بالوحدات مريحة للنظر والعمل.
تجهيز المبنى بأنظمة متقدمة لإدارة المرافق (BMS). مصاعد وسلالم، أمن ومراقبة، ونظم حداثة مثل الطاقة الشمسية لتقليل الاستهلاك.

بالتالي التصميم لا يركّز فقط على البناء، بل على خلق بيئة عمل وتجارية مريحة، فخمة، ومستدامة — وهذا يضيف قيمة كبيرة سواء للمستثمر أو المستأجر.

المرافق والخدمات المتوفّرة بمول ايليفن

Eleven Mall ليس مجرد وحدات؛ بل مشروع متكامل الخدمات لتلبية كل احتياجات الزوار، المستثمرين، أو العاملين. من أبرز المرافق والخدمات:

أمن وحراسة على مدار 24 ساعة + نظم دخول إلكترونية لضمان الأمان.
مصاعد وسلالم حديثة لتسهيل الحركة بين الأدوار.
مواقف سيارات / جراج واسع يستوعب عدد كبير من السيارات لتسهيل وصول العملاء والزوار.
اتصال إنترنت عالي السرعة داخل الوحدات — مهم للمكاتب والشركات.
مناظر طبيعية – لاندسكيب – مسطحات مائية / نوافير لإضفاء جو من الهدوء والجاذبية.
قاعات اجتماعات / مؤتمرات / Business Center مجهّزة — مناسبة للشركات ورجال الأعمال.
خدمات إضافية مثل إدارة المرافق، صيانة وتنظيف، ربما خدمات سيارات، نظام بيئي صديق للطاقة (بعض وحدات الطاقة الشمسية).

هذا الكم من الخدمات والمرافق يجعل من Eleven Mall بيئة عمل واستثمار متكاملة — بمعنى أنك لا تشتري مجرد وحدة، بل تستثمر في موقع وتجربة كاملة.

مميزات الاستثمار في Eleven Mall

الاستثمار في Eleven Mall يمنحك، كمستثمر أو صاحب مشروع، مجموعة متميزة من المزايا:

موقع استراتيجي ومحوري في قلب العاصمة الإدارية — قرب الحي الحكومي والفندق والمراكز الحيوية.
تنوع المساحات والوحدات — من وحدات صغيرة إلى متوسطة؛ مناسب لمشاريع متنوعة (مكاتب، محلات، خدمات، شركات).
مرافق وخدمات متكاملة — الأمن، الإنترنت، مواقف سيارات، مساحات خضراء، مسطحات مائية، قاعات اجتماعات… مناسبة للشركات الراقية والمستثمر الذكي.
تصميم عصري وبيئة عمل راقية — التصميم المعماري العصري، تقسيم ذكي للمساحات. مراعاة عوامل الراحة والاستدامة.
مرونة في أنظمة السداد والأسعار — الشركة تتيح أنظمة دفع ميسّرة للمستثمرين. ما يجعل الاستثمار ميسورًا وليس حكرًا على أصحاب رأس مال ضخم فقط.

كل هذه الميزات مجتمعة تجعل من Eleven Mall خياراً ذكيًّا للراغبين في استثمار مضمون أو بدء مشروع في العاصمة الإدارية — سواء كان مكتبًا للشركات أو محلًا تجاريًا أو مشروع خدماتي.

دور المول في دعم الأنشطة التجارية داخل العاصمة

يلعب مول إيليفن دورًا محوريًا في تعزيز الحركة التجارية داخل حي المال والأعمال. نظرًا لكونه أحد المشروعات التي تم تصميمها خصيصًا لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال. فالموقع المحيط بالمؤسسات الحكومية والبنوك يخلق بيئة اقتصادية نشطة على مدار اليوم. ما يجعل الإقبال على الخدمات داخل المول مرتفعًا ومستمرًا. كما أن وجود وحدات تجارية متنوعة يعطي فرصة لتأسيس أنشطة متعددة مثل المطاعم، الكافيهات، المكاتب الاستشارية، وشركات الخدمات. وهو ما يساعد على تكوين مجتمع أعمال متكامل داخل نطاق واحد. هذا التكامل يجعل المشروع نقطة جذب للعلامات التجارية متوسطة وكبيرة الحجم التي تبحث عن مكان قوي للانطلاق داخل العاصمة الجديدة.

القيمة المستقبلية لمول إيليفن على المدى الطويل

تعد القيمة المستقبلية لـ Eleven Mall واحدة من أبرز نقاط قوته. خاصة مع استمرار التطوير السريع بالعاصمة الإدارية الجديدة وزيادة الإقبال على منطقة حي المال والأعمال. فعلى مدار السنوات، يتوقع أن ترتفع أسعار الوحدات داخل المول تدريجيًا بفضل موقعه الحيوي. ونمو قاعدة الموظفين والزوار المحيطين به بالتزامن مع تشغيل مؤسسات الدولة والقطاع الخاص في المنطقة. هذا النمو يخلق طلبًا مستمرا على الوحدات الإدارية والتجارية. مما يجعل الاستثمار في المول خيارا مضمونًا سواء للاستفادة من العائد الإيجاري أو لإعادة البيع لاحقًا بقيمة أعلى. بذلك يتحول المشروع من مجرد وحدة عقارية إلى أصل استثماري طويل الأجل يبنى عليه عائد مستقبلي مستقر.

المطور العقاري: من هي New Plan وما أبرز أعمالها

كما ذكرنا، المطور لـ Eleven Mall هو New Plan Real Estate Development.

شركة نيو بلان للتطوير العقاري تعد إحدى أبرز الشركات في مجال التطوير العقاري بمنطقة الشرق الأوسط. تأسست كشراكة بين مصر والمملكة العربية السعودية، وقد نجحت في تصميم وإدارة مجموعة من المشاريع الضخمة التي تمتاز جميعها بالفخامة والإبداع نتيجة اهتمام الشركة بأدق تفاصيل البناء. تسعى نيو بلان دائمًا لتلبية احتياجات ومتطلبات المستثمرين ورجال الأعمال، مما يجعلها قادرة على جذب اهتمام العملاء سواء من العرب أو الأجانب. المهندس وليد خليل يساهم برؤيته المستقبلية المبتكرة في تحقيق إنجازات استثنائية، ولدى الشركة سجل حافل بالكفاءة والخبرة، حيث تعتمد على دراسات دقيقة لاختيار المواقع المثلى لكل مشروع وفقًا لطبيعته التجارية أو السكنية. حاليًا، أعلنت الشركة عن إطلاق مشروع جديد تحت اسم إيليفن مول في العاصمة الإدارية الجديدة.

لدى الشركة عدد من المشاريع المعروفة، من ضمنها مشروعات سكنية وتجارية وإدارية مثل:

Serrano New Capital
Atika New Capital

وغيرها من المشروعات العقارية السكنية والتجارية.

من خلال سجلها في تنفيذ مشاريع متعددة، تظهر New Plan خبرة جيدة وقدرة على إدارة العقارات, التخطيط العمراني، والتسليم طبقًا للمواصفات — ما يعطي ثقة للمستثمر في مشروع مثل Eleven Mall.

خاتمة

Eleven Mall New Capital ليس مجرد مول — بل هو مشروع استثماري واستراتيجي متكامل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. بتصميمه العصري، موقعه الحيوي، وحداته المتنوعة، ومرافقه الشاملة، يُعد فرصة فريدة لأي جهة أو مستثمر يرغب في مشروع متوازن بين الاستثمار والراحة. إن كنتِ تنوين الاستثمار أو إقامة مشروع تجاري أو إداري، فإن Eleven Mall يمكن أن يكون خيارك المثالي.