كمبوند تراينجل التجمع الخامس

تراينجل، في ظل الزيادة المتسارعة في الطلب على السكن الفاخر والمرافق الراقية في القاهرة، ظهر مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة كخيار مفضل لكثير من المشترين والمستثمرين. ومشروع كمبوند تراينجل في التجمع الخامس يُعد واحدًا من هذه المشاريع التي تدمج بين التصميم العصري، الخدمات الشاملة، والموقع المميز الذي يسهل الربط بين المعيشة الفاخرة والقرب من المرافق الحيوية. في هذا المقال سنستعرض كافة الجوانب المتعلقة بتراينجل: موقعه، وحداته، التصميم المعماري، مميزاته الاستثمارية، والمطور العقاري، مع لمحة عن سابقة أعماله، وختاماً خلاصة للفوائد التي يقدمها.

نبذة حول تريانجل التجمع الخامس

كمبوند تراينجل (Triangle by Waterway Developments) هو مشروع سكني فاخر يقع في قلب التجمع الخامس، القاهرة الجديدة.

يهدف المشروع إلى تقديم نمط عيش يجمع بين الخصوصية، الرفاهية، التصاميم المعمارية الحديثة، والمساحات الخضراء الواسعة. المشروع يتضمن فيلات، تاون هاوس، توين هاوس، وحدات فندقية، وغيرها من الوحدات التي تناسب مختلف احتياجات الأسر والمستثمرين.

موقع كمبوند تريانجل

يقع تراينجل على الطريق الدائري الأوسط، وهو موقع استراتيجي في التجمع الخامس يربطه بسهولة بالمحاور والطرق الرئيسية.

المشروع أمام كمبوند Palm Hills التجمع الخامس مباشرة.

قريب من الجامعة الأمريكية، الجامعة الألمانية، ومناطق مهمة أخرى في القاهرة الجديدة.

المسافات لجهات مهمة: دقائق من شارع التسعين، حوالي 15 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية، وغيرها من المنشآت الحيوية.

أبرز الأماكن القريبة من الكمبوند

إليك بعض المعالم والمناطق الهامة القريبة من كمبوند تراينجل:

الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومناطق الجامعات والحرم الجامعي.
مطار العاصمة الإدارية الجديد.
شارع التسعين، وهو من الشوارع الرئيسية في التجمع الخامس يربط بين عدة مشاريع سكنية وتجارية.
مجمعات سكنية فاخرة مجاورة مثل Palm Hills.
خدمات تعليمية، طبية، مراكز تجارية كافيهات ومطاعم، ومسارات مشي وترفيهية ضمن الكمبوند أو قرب منه.

مساحة تريانجل التجمع الخامس

يمتد كمبوند تراينجل على مساحة حوالي 237 فدان تقريبًا.
نسبة المباني المرتفعة من المساحة الكلية ليست كبيرة؛ يُذكر أن نسبة البناء حوالي 13٪ من إجمالي المساحة.
بقية المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، الممرات المفتوحة، الحدائق، والمرافق الترفيهية المختلفة.
الحديقة المركزية (Central Park) تُخصص حوالي 48 فدان من المشروع.

الوحدات المتوفّرة بالكمبوند ومساحاتها

كمبوند تراينجل يحتوي على مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية أذواق مختلفة واحتياجات متعددة:

الفيلات المستقلة (Standalone Villas) من حوالي 366 م² حتى 840 م²
Twin Houses من حوالي 306 م² إلى 460 م²
Town Houses من حوالي 207 م² إلى 285 م²
وحدات فندقية/شقق فندقية بخدمات نعم متوفّرة لكن المساحات الدقيقة تُغيّر حسب التصميم والخدمات
بعض الوحدات تبدأ أسعارها من حوالي 27 مليون جنيه مصري تقريبًا

مقدم الحجز يبدأ من مليون جنيه تقريبًا مع أنظمة تقسيط تمتد حتى 9 سنوات لبعض الوحدات.

التصميم المعماري للمشروع

التصميم في تراينجل يتميز بالحداثة والأناقة. استخدام ألوان محايدة وتناسق بين المساحات المفتوحة والخضراء مع العناصر المائية كالبحيرات.
كثافة المباني منخفضة جدًا، لضمان الخصوصية وإطلالات مفتوحة، مع توزيع حري ومساحات بين الوحدات.
المساحات الخضراء جزء أساسي من التصميم، بما في ذلك الحديقة المركزية الكبيرة، ممرات المشي، مرافق الترفيه، ومسارات الدراجات.
الأمان والخدمات الذكية جزء من التصميم؛ مثل أنظمة أمن 24 ساعة، مراقبة، تصاميم لتخفيف الضوضاء، وربما تجهيزات ذكية في بعض الوحدات.

المرافق والخدمات في كمبوند تراينجل التجمع الخامس

يتميز كمبوند تراينجل بتكامل خدماته ومرافقه بشكل يجعله مدينة سكنية متكاملة توفر لسكانها الراحة والرفاهية. ومن أبرز هذه الخدمات:

الحدائق والمساحات الخضراء:

انتشار مساحات خضراء شاسعة وحدائق مُصممة بعناية، مع ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات، مما يخلق بيئة صحية وهواء نقي للسكان.

الحديقة المركزية (Central Park):

مساحة ضخمة تصل إلى نحو 48 فدان، تُعد قلب المشروع النابض، تضم مناطق للجلوس، مسارات مفتوحة، وأماكن للأنشطة العائلية.

البحيرات الصناعية والنوافير المائية:

تضيف لمسات جمالية للمشروع وتوفر إطلالات مميزة للوحدات، بجانب خلق جو هادئ ومريح للسكان.

المراكز التجارية والمول الداخلي:

منطقة تجارية متكاملة تحتوي على محلات لأشهر العلامات التجارية، مطاعم، كافيهات، وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.

النوادي الرياضية وملاعب متخصصة:

يتضمن الكمبوند نادي اجتماعي رياضي، ملاعب لكرة القدم، التنس، كرة السلة، وصالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، إضافة إلى سبا ومناطق للياقة البدنية.

حمامات سباحة متنوعة:

حمامات سباحة موزعة على أنحاء المشروع، بعضها مخصص للكبار وأخرى للأطفال، مع مناطق استراحة حولها.

مناطق للأطفال (Kids Area):

مساحات آمنة ومجهزة بألعاب ترفيهية حديثة تضمن للأطفال قضاء وقت ممتع داخل الكمبوند.

خدمات تعليمية:

يتضمن المشروع مدارس دولية وحضانات للأطفال لتوفير مستوى تعليمي متميز بالقرب من السكن.

خدمات طبية:

عيادات طبية ومراكز صحية مجهزة لتقديم الرعاية الصحية الفورية للسكان، مع تواجد صيدليات على مدار الساعة.

أنظمة أمن وحراسة:

بوابات إلكترونية، أفراد أمن مدربين يعملون على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة عالية الدقة لتأمين المشروع بالكامل.

مواقف سيارات واسعة:

جراجات مخصصة تحت الأرض ووحدات باركينج منظمة لتفادي الازدحام وضمان أمان السيارات.

بنية تحتية متطورة:

شبكات مياه وكهرباء وصرف صحي حديثة، بجانب أنظمة إنترنت فائقة السرعة وخدمات الطاقة المستدامة.

مراكز مجتمعية وقاعات متعددة الاستخدامات:

أماكن مخصصة لعقد المناسبات والاجتماعات، بجانب مناطق للأنشطة الاجتماعية والثقافية.

مميزات الاستثمار بالمشروع

الاستثمار في كمبوند تراينجل يحمل عدة مزايا:

موقع استراتيجي ممتاز

قربه من المحاور الرئيسية، المطار، الجامعات، وأسواق الخدمات يجعل المشروع مرغوبًا جدًا، مما يدعم ارتفاع قيمة العقارات فيه بمرور الزمن.

خدمات متكاملة وفاخرة

المرافق الترفيهية، الصحية، التعليمية، الترفيهية، المولات، الكافيهات، المطاعم، المراكز الطبية، وغيرها كلها قريبة أو ضمن المشروع. هذا يجعل الحياة اليومية ميسرة ومريحة.

خيارات وحدات متنوعة

وجود فلل، تاون هاوس، تاوين هاوس، وحدات فندقية يعطي مرونة كبيرة للاختيار حسب القدرة المالية وحجم العائلة أو الهدف من الاستثمار (سكني أو تأجيري أو استثمار طويل الأجل).

إمكانيات عائد استثماري جيد

مع النمو العمراني في القاهرة الجديدة، والمشروعات الكبرى حوله، القيمة العقارية مرتبطة بالصعود. هذا مع خطط السداد الطويلة والمقدمة المعقولة يجعل الدخول في الاستثمار أقل مخاطرة.

بيئة معيشية متميزة

جودة التشطيبات، المساحات الخضراء، التوزيع الهندسي، الخصوصية، الخدمات الأمنية كلها عوامل تجعل الكمبوند جذّاب للأشخاص الباحثين عن نمط حياة راقٍ.

سمعة المطور (إن تحدثنا عنها بالتفصيل لاحقاً) تكون عاملاً داعمًا لثقة المستثمرين بأن المشروع سينجز على أعلى مستوى من الجودة.

المطور العقاري لكمبوند تريانجل

المطور هو شركة ووترواي للتطوير العقاري (Waterway Developments).

رؤيتهم بحسب الموقع الرسمي هي تقديم مجتمعات سكنية عالية الجودة تجمع بين الرفاهية، الحداثة، الطبيعة، والاستدامة.

سابقة أعماله

ووترواي لديها عدة مشاريع في التجمع الخامس والخارج، منها مشروعات سكنية وتجارية مثل المولات (مثلاً: مول 5A New Cairo) ومشروعات عقارية أخرى.

لديها خبرة في التسليم الفخمة، مواد تشطيب راقية، الالتزام بتوفير خدمات متكاملة. هذا ما يظهر من تصريحات الشركة في موقعها حول مشروع تراينجل وخلفيته.

قد يكون من المفيد لو جمعت قائمة مفصلة بكل المشاريع التي أنجزتها والمعايير التي طبقتها، لكن المصادر المتاحة الآن تشير إلى أن الشركة تنشد تقديم مشاريع راقية وموثوقة.

خاتمة

في الخلاصة، كمبوند تراينجل التجمع الخامس يُمثل فرصة مميزة جدًا لأي شخص يرغب في الجمع بين الفخامة، الراحة، والاستثمار الجيد. المزايا التي يقدمها — من موقع استراتيجي، تصميم معماري راقٍ، وحدات متنوعة، وخدمات متكاملة — تجعله ليس فقط منزلاً جميلًا، بل استثمارًا واعدًا في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة.

إذا كنت تبحث عن منزل فخم لعائلتك، أو وحدة استثمارية تتوقع لها ارتفاع قيمتها في المستقبل، تراينجل يبدو اختيارًا يستحق النظر. ومع ذلك، يجب دائمًا التأكد من التفاصيل النهائية مثل التشطيب، الجدول الزمني للتسليم، الشروط القانونية، والمستندات، قبل اتخاذ القرار.