كمبوند دي جويا 2 العاصمة الجديدة

دي جويا 2، في قلب حضارةٍ عصريّة تنبض بالحياة، ينشأ مشروعٌ سكني يعبر عن الفخامة المعاصرة والتخطيط الرفيع، ألا وهو مشروع Bleu Vert New Capital. هذا الكمبوند ليس مجرَّد وحدات سكنية، بل تجربة متكاملة تجمع بين البيئة الهادئة، التصميم المبتكر، والموقع الاستراتيجي المميّز – ما يجعله خياراً مثاليا للراغبين في العيش الراقي أو الاستثمار العقاري الذكي. في هذا المقال، نستعرض تفاصيل Bleu Vert بدقة ووضوح، بداية من نبذته وموقعه، إلى الوحدات والمرافق، وصولاً إلى مميّزات الاستثمار فيه، مع عرض المطوّر ورؤيته في المشروع.

نبذة عن كمبوند دي جويا 2

Bleu Vert هو مشروع سكني متكامل أطلقته شركة Saudi Egyptian Developers (SED) (المعروفة أيضا باسم “السعوديّـة المصريّة للتعمير”).
يقع ضمن منطقة سكنيّة عالية المستوى في مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، ويُعدّ أحد المشروعات التي تُركّز على دمج الطبيعة مع الهندسة المعمارية بأسلوب عصريّ.
تم حجز قطعة الأرض للمشروع على مساحة واسعة، وتم تصميمه بحيث تمنح المساحات الخضراء والمسطحات المائية حصة كبيرة – ما يعكس طموح المطوّر في توفير بيئة سكنية راقية وجاذبة.
ويضم المشروع وحدات سكنيّة متعددة الأنواع بين شقق، تاون-هاوس، وتوين هاوس (فيلات شبه منفصلة) بحسب المصدر.

باختصار، Bleu Vert هو مشروع سكني متكامل ومميّز يستهدف الطبقة الباحثة عن الجودة والموقع المميز، ويجمع بين الاستثمار السكني والبيئة الراقية.

موقع كمبوند دي جويا 2

يقع Bleu Vert في منطقة R7 أو الحي السكني السابع في العاصمة الإدارية الجديدة، تحديدا على محور محور محمد بن زايد (الذي يربط العاصمة بالشروق والقاهرة الكبرى) وعلى مقربة من العديد من الطرق والمحاور الحيوية.

الموقع تحديداً: الحي السكني السابع «R7»، (بـ E8 في بعض المصادر) في العاصمة الإدارية الجديدة، محور محمد بن زايد – وهذا يوفر سهولة وصول ممتازة.

أبرز الأماكن القريبة من الكمبوند

نظرًا لموقعه الاستراتيجي، يتمتع Bleu Vert بقربه من العديد من المعالم الحيوية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ومن بينها:

قربه من مسجد / كاتدرائية «كاتدرائية الميلاد المقدّس» ومُسجد الفتاح العليم.
قربه من منطقة الوزارات، الحي الحكومي، المقار الإداريّة – ما يضيف قيمة أكبر لسكن يُعتبر ضمن بيئة نخبوية.
قربه من «الرياض سبورتس سيتي» ومنطقة المعارض «إكسبو سيتي».
الوصول السريع إلى طريق السويس وبُعد ليس كبيراً عن طريق العين السخنة أو الطريق الدائري، ما يسهل التنقل إلى القاهرة أو الساحل.
وجود الفنادق الكبرى مثل فندق «فندق الماسة» وغيرها في محيط المشروع.

هذه القرب من المعالم والخدمات يجعل الكمبوند ليس مجرد سكن، بل بيئة متكاملة تتناغم مع نمط حياة متقدم.

مساحة دي جويا 2

تم اختيار أرض المشروع بمساحة إجمالية حوالي 70 فداناً تقريباً (أو ما يعادل نحو 70 أكر) أو ما يقدر بنحو 70 فدان = تقريباً 70 × (4 046 م²) = نحو 283 220 م²، حسب المصدر.

في مصادر أخرى يذكر أن المشروع على مساحة 70 فدان (أي نفس القيمة) بغض النظر عن التحويل إلى متر مربع.

وقد ذُكر أن المباني السكنيّة تشكل نحو 20% من المساحة تقريباً، بينما المساحات الخضراء والمرافق تحتل النسبة العليا من الأرض.

وبحسب مصدر ثالث، يبلغ عدد الوحدات حوالي 1 792 وحدة سكنية موزّعة على 54 مبنى سكني.

إذا، المساحة الكبيرة والتخطيط الذي يعطي حيزاً كبيراً للمناظر الطبيعية والخضراء يُعدّ من أهم سمات المشروع، ما يعزز بيئة معيشة راقية ومستقرة.

الوحدات المتوفّرة ومساحاتها

يتسع Bleu Vert لاحتياجات متعددة من الأفراد والعائلات، عبر وحدات متنوعة تشمل الشقق والفلل (تاون-هاوس وتوين هاوس) بتصاميم وأحجام مختلفة. إليك التفاصيل:

عدد الوحدات: نحو 1 792 وحدة سكنيّة موزّعة على 54 مبنًى سكنياً في المشروع.

أنواع الوحدات:

شقق سكنية في مباني متعددة الطوابق.
توين هاوس (Twin House) بمساحات تبدأ من نحو 291 م² تقريباً.
تاون هاوس (Town House) بمساحات تبدأ من نحو 247 م² تقريباً.

بالنسبة للشقق، يوجد مساحات صغيرة تبدأ من حوالي 50–60 م² في بعض المصادر.

على سبيل المثال: وحدات تبدأ من 75 م² – كما في الإعلان الأولي.

يذكر أن الفلل والتاون هاوس تشكّل حوالي 60% من مساحة المشروع مقابل 40% للشقق.

بالتالي، لديك خيارات واسعة للعيش أو الاستثمار حسب المساحة والاحتياج – من شقة صغيرة إلى فيلا فسيحة، جميعها ضمن بيئة راقية ومتنوعة.

التصميم المعماري لكمبوند دي جويا 2

يعكس تصميم Bleu Vert مزيجاً من الحداثة والأناقة، مع تركيز على جودة المواد، المناظر الطبيعية، والمبانى السكنية التي تتبع أسلوباً معمارياً متطوراً. إليك أبرز ملامح التصميم:

لقد تم اختيار التصميم المعماري للمشروع على يد فريق هندسي محترف لدى SED، مع التركيز على المواصفات العالمية في البناء والاستدامة.
التصميم يشمل 54 مبنى سكنياً في المشروع (أو في بعض المصادر نحو 50 مبنى) مرتفعة الجودة، ضمن المساحة المخصصة للوحدات.
الأسلوب المعماري تم وصفه بأنه “أوروبي الطابع” أو ذو طابع حديث راقٍ، مع اهتمام بالعناية بالخارج والداخل.

تم تخصيص نسب كبيرة من الأرض للمساحات الخضراء، الممرات، البحيرات (أو المسطحات المائية الصناعية)، ما يمنح مظهرا بصريا جذاباً ويعمل على رفع جودة المعيشة.

فيما يخص البنية التحتية والتشطيبات: المشروع يشمل أنظمة أمن ومراقبة، مواقف ذكية، مساحات مخصصة للسيدات، حمّامات سباحة متنوعة، وكافة الخدمات التي تُتوقع في مشروع راقٍ.

باختصار، التصميم المعماري في Bleu Vert ليس فقط بناء وحدات سكنية، بل خلق بيئة متكاملة تجمع بين الراحة، الجمال، والوظيفة.

المرافق والخدمات المتوفّرة في دي جويا 2

من أبرز نقاط قوة المشروع توفره على خدمات ومرافق متكاملة تناسب الحياة العصرية — وهي تشمل ما يلي:

أمن وحراسة على مدار الساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة عالية الجودة.
أندية رياضية (Clubhouse)، صالة ألعاب رياضية Gym، سبا، جاكوزي، وساونا.
مساحات تجارية متكاملة داخل الكمبوند تشمل محالّ تجارية، كافيهات، مطاعم، ومتاجر لاحتياجات السكان.
مسارات للدراجات، مساحات للأطفال، مساحات للجلوس والراحة، مناطق شواء (BBQ)، ومسطحات مائية/بحيرات صناعية.
أنظمة ذكية لإدارة المواقف (Smart Parking Management)، مصاعد كهربائية في المباني، نظام إنترنت سريع، مولدات احتياطية.
حدائق ومناظر طبيعية واسعة، مسابح جماعية ومسابح خاصة للنساء، وحمّامات سباحة مغطاة أو خارجية بحسب المصدر.
مرافق طبية داخلية، صيدليات تعمل 24/7، سطح خدمات لذوي الاحتياجات الخاصة.
مواقف سيارات واسعة، غرف للصيانة، ونظافة مستمرة.

كل هذه الخدمات تجعل Bleu Vert مجتمعاً سكنياً متكاملاً يوفّر نمط حياة مريحاً ومترفاً، وليس مجرد مكان سكني.

مميزات الاستثمار بالكمبوند

يوفر مشاريع مثل Bleu Vert فرصاً استثمارية جذّابة، وفيما يلي أبرز المميزات التي تجعل المشروع جديراً بالاهتمام:

موقع استراتيجي مميز: نظراً لوقوعه داخل العاصمة الإدارية وعلى محور رئيسي، فإن قيمة العقارات فيه ترتفع مع الزمن، والوصول إلى المشاريع الحكومية والمعالم الكبرى يعزّز قوة الاستثمار.
تنوع الوحدات: توفر الشقق، التاون-هاوس، التوين هاوس يمنح المرونة للمستثمرين سواء للاستخدام الشخصي أو التأجير.
تكلفة دخول منافسة: بحسب المصادر، تبدأ المساحات من وحدات صغيرة بأسعار تمهيدية، مع دفعات وأنظمة تقسيط ميسّرة – ما يسهل الاستثمار المبكر.
خدمات متكاملة تؤدّي إلى رفع القيمة: وجود كافة المرافق من تجارية، ترفيهية، صحية، ومساحات خضراء يجعل المشروع أكثر رغبة للمستأجرين والمشترين، وبالتالي عوائد أفضل.
عائد تأجيري جيد: في المناطق ذات الطلب المرتفع داخل العاصمة وتأجير الوحدات السكنية من مشروع راقٍ، يمكن تحقيق عائد جيد بغضّ النظر عن الاستخدام الشخصي أو الاستثمار.
اكتساب قيمة رأسمالية على المدى المتوسط والطويل: نظراً لتطوّر العاصمة الإدارية ومشروعات البنية التحتيّة المستمرة، فإن العقار في موقع مثل Bleu Vert يتوقع أن يرتفع سعره مع الزمن.
دفعات مرنة: أنظمة الدفع والتقسيط في المشروع تجعل من الدخول أقل ضغطاً من حيث الكمون النقدي، ما يزيد من مرونة الاستثمار.

باختصار، الاستثمار في Bleu Vert يجمع بين أسلوب حياة راقٍ وفرصة استثمارية متميّزة، ما يجعله خياراً قوياً لمن يسعى إلى الجمع بين السكن والاستثمار.

المطوّر العقاري للمشروع وسابقة أعماله

المطور المسؤول عن مشروع Bleu Vert هو شركة Saudi Egyptian Developers (SED) — Saudi Egyptian Developers (SED).

نبذة عن الشركة:

تأسست عام 1975 كشراكة بين الحكومة المصرية والحكومة السعودية، في إطار استثمارات مشتركة.
لديها رأس مال كبير وخبرات واسعة في مشروعات التطوير العقاري داخل مصر، منها مشاريع سكنية وسياحية.

أبرز مشاريعها السابقة:

مشروع Jayd New Cairo في التجمع الخامس.
مشروع The Latin District New Alamein في العلمين الجديدة.
مشروع Sawary New Alexandria في الساحل الشمالي.

وغيرها من المشاريع التي تعكس قدرة الشركة على التنفيذ في مواقع مختلفة ومع مستويات متفاوتة من الخدمات.

خاتمة

مشروع Bleu Vert New Capital ليس مجرد إضافة إلى مشهد العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة. بل هو نموذج مترف لأسلوب الحياة العصرية، يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري الراقي. والمرافق المتكاملة التي تلبي احتياجات السكن والاستثمار على حدّ سواء. لطالما كانت بيئة المشروع والمطور من أهم معايير الاختيار، وهنا نرى شركة Saudi Egyptian Developers (SED) وهي تترجم رؤيتها في مشروع تتحدّث تفاصيله. إذا ما كنت تبحث عن سكنٍ راقٍ. أو استثماراً عقارياً قابلاً للنمو، فإن Bleu Vert يستحق أن يدرج ضمن خياراتك بعناية.