كمبوند الفسطاط الجديدة

يُعتبر كمبوند الفسطاط الجديدة، الذي تطوره الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED Developments) بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية، من أحدث المشاريع في مدينة الفسطاط الجديدة. وقد قررت الشركة إنشاء كمبوند سكني متكامل يضم جميع الخدمات اللازمة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في منطقة سور مجري العيون، حيث يطل مباشرة على طريق صلاح سالم. كما حرصت الشركة على تقديم خطط أسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمشاريع المجاورة.

موقع الفسطاط الجديدة

يتميز مشروع كمبوند الفسطاط الجديدة بموقعه الاستراتيجي البارز في منطقة الفسطاط الجديدة، حيث يطل مباشرة على طريق صلاح سالم. وقد اختارت الشركة المالكة هذه المنطقة بناءً على دراسة سوقية شاملة، إذ تُعتبر الفسطاط الجديدة منطقة واعدة في مجال التطوير العمراني.

أبرز الأماكن القريبة من الكمبوند:

يقع كمبوند الفسطاط الجديدة بالقرب من منطقة عين الصيرة، حيث تفصل بينهما دقائق قليلة.
كما يجاور كمبوند الفسطاط الجديدة منطقة الجيارة. يتموضع كمبوند الفسطاط الجديدة أمام منطقة سور مجري العيون.
يتمتع كمبوند السعودية المصرية بإطلالة مباشرة على طريق صلاح سالم.
يقترب مشروع الشركة السعودية المصرية من أبرز المعالم الأثرية الهامة في المنطقة.

تصميم مشروع الفسطاط الجديدة

قدمت الشركة المطورة لمشروع كمبوند الفسطاط الجديدة تصميمات عصرية مبتكرة مستوحاة من الطراز الغربي، مع التركيز على أدق التفاصيل في الوحدات السكنية، سواء الداخلية أو الخارجية. كما يتميز المشروع بإطلالات رائعة.

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 71 فدانًا، ويتكون كمبوند الفسطاط الجديدة من 79 مبنى يضم 1924 شقة سكنية، مقسمة إلى أربع مناطق سكنية متنوعة. كل مبنى في المشروع مزود بأسانسير حديث، بالإضافة إلى محلات خدمية وجراج عام.

مساحة كمبوند الفسطاط

قدمت شركة SED للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من المساحات للعملاء المهتمين بشراء شقق في مدينة الفسطاط الجديدة. تتراوح مساحات المشروع من 130 متر مربع إلى 170 متر مربع، مما يجعل كمبوند SED الفسطاط الجديدة الخيار الأمثل للباحثين عن مساحات متنوعة تلبي احتياجاتهم.

مساحة الوحدات في كمبوند الفسطاط

تتراوح مساحات الشقق في الكمبوند بين 130 متر مربع و 170 متر مربع.

مميزات الاستثمار في كمبوند الفسطاط

كما أشرنا في الفقرات السابقة، يتميز الكمبوند بعدد من المميزات، أبرزها موقعه الاستراتيجي والأماكن القريبة منه التي تسهل الوصول إليه. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تناسب جميع الفئات المالية للعملاء. ومن أهم ميزاته هو موعد استلام الوحدات السكنية، حيث حددت الشركة موعدًا قريبًا لاستلامها في النصف الثاني من عام 2024.

المرافق والخدمات في الفسطاط

قدمت الشركة المالكة في الكمبوند مجموعة متنوعة من المميزات والخدمات والمرافق، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية والترفيهية. هذا يضمن لسكان الكمبوند تلبية جميع احتياجاتهم. وفيما يلي أبرز خدمات كمبوند الفسطاط سيتي:

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من حمامات السباحة المُتدرجة التي تناسب جميع الفئات العمرية.
تتواجد كاميرات المراقبة وفرق الأمن والحراسة في جميع أنحاء الكمبوند لضمان توفير بيئة آمنة ومحمية.
تتميز الوحدات بإطلالات رائعة على حمامات السباحة أو المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة.
يحتوي الكمبوند على مناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء في الهواء الطلق.
كما يتوفر سبا وجيم مجهزان بأحدث المعدات، مما يساهم في تعزيز المتعة والرفاهية لسكان الكمبوند.
تم تخصيص منطقة للأطفال (Kids area) بمستوى عالٍ من الجودة.
يحتوي الكمبوند على مناطق مخصصة لممارسة الرياضات مثل المشي واليوغا، بالإضافة إلى مرافق لمحبي الرياضة بشكل عام. كما يتميز الكمبوند بوجود أحدث أنظمة إطفاء الحرائق التي تتيح التعامل الفوري مع أي حريق قد يحدث.
يضم المشروع الذي تديره الشركة السعودية المصرية، مجموعة من أشهر المطاعم والعلامات التجارية التي تلبي جميع احتياجات السكان.
كما تم الاهتمام بتوفير أماكن مخصصة لرعاية الحيوانات الأليفة داخل الكمبوند .
لضمان عدم حدوث أي ازدحام مروري، تم إنشاء جراج ضخم تحت الأرض يتسع لحوالي 1400 سيارة.
تستمر خدمات النظافة والصيانة على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع داخل الكمبوند .

عيوب كمبوند الفسطاط الجديدة

على الرغم من تنوع المميزات المتاحة في Compound New Fustat، إلا أن بعض العملاء لا يزالون يشعرون بالقلق من فكرة شراء وحدة سكنية قيد الإنشاء. ومع ذلك، عند النظر إلى شركة بحجم الشركة السعودية المصرية للتعمير، نجد أن هذه المشكلة قد تم التغلب عليها، حيث تتمتع الشركة بسمعة ممتازة بين عملائها ولديها سجل حافل من المشاريع الناجحة. لذا، فإن شراء شقة في الكمبوند يعد خيارًا خاليًا من المخاطر.

المطور العقاري لمشروع كمبوند الفسطاط الجديدة

تُعد الشركة السعودية المصرية للتنمية العقارية (SED Saudi Egyptian Developers) واحدة من أبرز الشركات في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك خبرات واسعة في هذا المجال. تأسست الشركة عام 1975 كشركة مساهمة مصرية من خلال شراكة بين الحكومة المصرية، ممثلة في وزارة الإسكان، والحكومة السعودية، ممثلة في وزارة المالية. وقد حققت الشركة خلال تلك الفترة نجاحًا ملحوظًا في تنفيذ العديد من المشاريع السكنية المتميزة في مناطق القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.