مول وان ناينتي التجمع الخامس

وان ناينتي، في قلب القاهرة الجديدة، حيث تتقاطع الرؤية الاستثمارية مع التخطيط العمراني الحديث، يبرز “وان ناينتي مول” كواحد من أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات التي أعادت تعريف مفهوم المجمعات التجارية والإدارية في التجمع الخامس. لا يُعد المشروع مجرد مول تجاري تقليدي، بل هو وجهة متكاملة تجمع بين الأعمال، التسوق، الترفيه، والمطاعم في إطار معماري عصري يعكس تطور السوق العقاري المصري وتوجهه نحو المشروعات الذكية متكاملة الخدمات.

يستهدف المشروع شريحة واسعة من المستثمرين ورواد الأعمال والعلامات التجارية الكبرى، إضافة إلى الباحثين عن موقع استراتيجي يضمن كثافة تشغيلية عالية وعوائد استثمارية مستقرة. ومن هنا جاءت أهمية وان ناينتي مول كفرصة استثمارية مدروسة في واحدة من أكثر المناطق نموًا وطلبًا في شرق القاهرة.

نبذة عن وان ناينتي مول التجمع الخامس

وان ناينتي مول هو جزء من مشروع عمراني ضخم متعدد الاستخدامات يحمل نفس الاسم “One Ninety”، ويجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية والسكنية في بيئة عمل متطورة. صُمم المشروع ليكون مركزًا نابضًا بالحياة على مدار اليوم، حيث تتكامل عناصر الأعمال مع أنماط الترفيه والخدمات.

يعتمد المشروع على مفهوم “الوجهة المتكاملة”، بحيث لا يقتصر دوره على توفير وحدات للبيع أو الإيجار، بل يخلق مجتمع أعمال متكامل يوفر كل احتياجات الشركات ورواد الأعمال في مكان واحد، مع مراعاة أعلى معايير الجودة والتصميم والاستدامة.

موقع مول وان ناينتي

يتمتع وان ناينتي مول بموقع استراتيجي متميز في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، وهو الشريان الحيوي الأهم في المنطقة. ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة تنافسية قوية نظرًا للكثافة السكانية المرتفعة والمستوى الاقتصادي المرتفع لقاطني المنطقة.

أبرز الأماكن القريبة من المشروع:

قربه من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ما يعزز الحركة اليومية بالمشروع.

دقائق معدودة من شارع التسعين.
سهولة الوصول إلى الطريق الدائري.
قربه من مطار القاهرة الدولي.
على مسافة قصيرة من العاصمة الإدارية الجديدة.

هذا الموقع يمنح المشروع ميزة تدفق مروري دائم، سواء من السكان أو الطلاب أو العاملين بالشركات أو الزائرين.

مساحة وان ناينتي مول

يقام مشروع وان ناينتي على مساحة ضخمة تُقدَّر بعشرات الأفدنة ضمن مشروع عمراني متكامل، مع تخصيص جزء كبير من المساحة للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمناطق الترفيهية، بما يخلق بيئة عمل وتجربة تسوق مريحة.

تم توزيع المساحات بعناية لضمان الفصل بين الأنشطة المختلفة (تجاري – إداري – فندقي)، مع توفير مسارات حركة منظمة ومواقف سيارات واسعة، ما يعزز من كفاءة التشغيل وسهولة التنقل داخل المشروع.

الوحدات المتوفرة ومساحاتها

يوفر وان ناينتي مول تنوعًا كبيرًا في الوحدات لتلبية احتياجات مختلف الأنشطة الاستثمارية، سواء للشركات الكبرى أو المشروعات الناشئة أو العلامات التجارية العالمية.

1) الوحدات التجارية

تبدأ مساحاتها من مساحات صغيرة مناسبة للبراندات المتخصصة.

مساحات متوسطة للمطاعم والكافيهات.

مساحات كبيرة للأنشطة الرئيسية والعلامات التجارية الكبرى.

تصميم يسمح بواجهات عرض واسعة لزيادة الجذب البصري.

2) الوحدات الإدارية

مساحات متنوعة تبدأ من مساحات عملية للشركات الناشئة.

وحدات إدارية متوسطة تناسب الشركات المتوسطة.

طوابق كاملة للشركات الكبرى والمؤسسات متعددة الجنسيات.

تصميم مرن يسمح بتقسيم المساحات وفق احتياجات النشاط.

هذا التنوع يمنح المستثمر مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المناسبة وفق الميزانية وطبيعة النشاط.

التصميم المعماري للمول

يعتمد التصميم المعماري لوان ناينتي مول على الطابع العصري الحديث، مع استخدام واجهات زجاجية واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، وتوفر إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء.

أبرز ملامح التصميم:

توزيع ذكي لحركة المشاة والمركبات.
مساحات مفتوحة تعزز تجربة الزائر.
استخدام مواد بناء عالية الجودة.
ارتفاعات مناسبة للوحدات التجارية.
مزيج بين الطابع العصري والعملي.

كما يراعي التصميم معايير الاستدامة وكفاءة الطاقة، ما يقلل من تكاليف التشغيل على المدى الطويل ويعزز القيمة الاستثمارية.

المرافق والخدمات المتوفرة بالمول

حرص المطور على تزويد وان ناينتي مول بحزمة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن تشغيلًا احترافيًا وتجربة متكاملة للزوار والمستثمرين، ومن أبرزها:

خدمات الأمن والحماية

نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة.
كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المشروع.
بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
فرق أمن مدربة لضمان أعلى مستويات السلامة.
أنظمة التكنولوجيا
بنية تحتية قوية للإنترنت عالي السرعة.
أنظمة تحكم ذكية بالمباني.
أنظمة إنذار ومكافحة حريق وفق المعايير العالمية.
مصاعد حديثة عالية السرعة.
مواقف السيارات
جراجات واسعة متعددة الطوابق.
تنظيم مروري داخلي يمنع التكدس.
مناطق مخصصة لكبار الشخصيات والإدارة.

الخدمات التشغيلية

إدارة احترافية للمشروع.
خدمات صيانة دورية.
خدمات نظافة يومية.
إدارة مرافق متكاملة للحفاظ على جودة التشغيل.

الخدمات الترفيهية والتجارية

منطقة مطاعم وكافيهات متنوعة.
مساحات مخصصة للفعاليات.
مناطق جلوس خارجية وسط اللاندسكيب.
مساحات خضراء تمنح تجربة راقية للزوار.

هذا التكامل في الخدمات يضمن استدامة التشغيل، ويعزز من معدل الإشغال، ويزيد من فرص تحقيق عوائد مستقرة للمستثمرين.

مميزات الاستثمار في وان ناينتي مول

يُعد المشروع فرصة استثمارية قوية لعدة أسباب جوهرية:

موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس يضمن كثافة تشغيلية مرتفعة.
تنوع الأنشطة داخل المشروع ما يخلق حركة دائمة طوال اليوم.
طلب متزايد على المساحات الإدارية والتجارية في شرق القاهرة.
تصميم معماري متميز يرفع من القيمة السوقية للوحدات.
إدارة احترافية تحافظ على جودة المشروع.
قابلية إعادة البيع بسهولة بسبب قوة اسم المشروع وموقعه.
عوائد إيجارية مرتفعة في منطقة تُعد من الأعلى سعرًا بالقاهرة الجديدة.

كل هذه العوامل تجعل الاستثمار في وان ناينتي مول قرارًا مدروسًا طويل الأجل، سواء بغرض التأجير أو إعادة البيع.

المطور العقاري للمشروع وسابقة أعماله

يتم تطوير مشروع وان ناينتي من قبل شركة شركة لاند مارك للتطوير العقاري (LMD)، وهي إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وتتمتع بخبرة كبيرة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية الراقية.

من أبرز سابقة أعمال الشركة:

مشروع Stei8ht بالقاهرة الجديدة.

مشروعات سكنية وتجارية متميزة داخل مصر وخارجها.

تتميز الشركة باهتمامها بالتفاصيل وجودة التنفيذ، والاعتماد على شركاء تصميم وإدارة عالميين، ما يعزز ثقة المستثمرين في مشروعاتها.

حركة الإقبال والقيمة المستقبلية للمشروع

يشهد وان ناينتي مول معدلات اهتمام مرتفعة من قبل الشركات والعلامات التجارية المحلية والدولية، وهو ما يعكس الثقة في موقع المشروع وقوة المطور وخطة التشغيل الاحترافية. وتُعد منطقة التجمع الخامس من أكثر المناطق طلبًا على المساحات الإدارية والتجارية خلال السنوات الأخيرة، مدفوعة بالتوسع العمراني الكبير وانتقال مقار العديد من الشركات إلى شرق القاهرة.

كما أن قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة يعزز من قيمته المستقبلية، إذ يُتوقع استمرار ارتفاع الطلب على المشروعات متعددة الاستخدامات القريبة من مراكز الأعمال الحديثة. ومع محدودية الأراضي المتميزة على شارع التسعين، تزداد أهمية المشروعات القائمة بالفعل مثل وان ناينتي مول، ما يمنحه ميزة تنافسية واضحة من حيث إعادة البيع وارتفاع القيمة السوقية بمرور الوقت.

وبالتالي، فإن الاستثمار في المشروع لا يقتصر على العائد الإيجاري فقط، بل يمتد ليشمل نموًا رأسماليًا متوقعًا مدفوعًا بعوامل الموقع، والإدارة، وتطور المنطقة ككل، ما يجعله خيارًا استثماريًا يجمع بين الأمان والعائد المرتفع على المدى المتوسط والطويل.

خاتمة

يمثل وان ناينتي مول التجمع الخامس نموذجًا متطورًا للمشروعات متعددة الاستخدامات التي تلبي احتياجات السوق الحديث، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري الراقي، التكامل الخدمي، والرؤية الاستثمارية الواضحة.

إنه ليس مجرد مول تجاري، بل مركز أعمال متكامل ووجهة عصرية تعكس مستقبل الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة. ومع قوة المطور العقاري وسابقة أعماله، يظل المشروع أحد أبرز الفرص الاستثمارية الواعدة في شرق القاهرة، سواء للمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت، أو للعلامات التجارية الراغبة في التوسع داخل واحدة من أهم المناطق الحيوية في مصر.